176 Imóveis à Venda

Cód.: MRS1640E - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação Lotérica localizada em Canoas/RS. Operação muito atrativa, localização muito estratégica. Contate-nos para demais informações. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (4); Contrato: Concessão; Blindada; Padrão novo CEF; (4) terminais; Ponto existente: Sob Consulta; Prazo de renovação de contrato: Sob consulta; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h até 18h e sábado: 8h30min às 12h; Clientela fidelizada; Motivo da venda: Aposentadoria. DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 20m²; Valor de locação comercial: R$ 1.500,00 (direto com o proprietário); PPCI e Alvarás: todos em dia; IPTU: Sob Consulta; DIFERENCIAL: Empresa com ótimo potencial; Custo operacional baixo; Clientela fidelizada; Excelente localização; Local de grande fluxo de pedestres e veículos; Atualmente em operação e com faturamento; Empresa localizada em ponto estratégico; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento ( X ) Analisa proposta ( X ) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2331 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Casa de festas infantil localizado em Canoas/RS. A operação possui uma estrutura completa oferecendo festas com alimentação, equipe, decoração, brinquedos, entre outras coisas. O salão faz em média 25 festas ao mês e conta com mais de 9.000 seguidores no Instagram. INVENTÁRIO: Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de festas; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: está abertos todos os dias; Colaboradores: (5), possui gerente na operação; Ponto existente e atual no ponto desde: 2019; Estacionamento próprio; Informatizada; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Repassa CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 650.000,00; Valor de estoque em mercadorias: R$ 100.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: Sob consulta; Lucro líquido - média mensal 2025: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 454,62m²; Valor da locação: R$ 14.300,00 Direto com a imobiliária; IPTU: R$ 1.194,00; PPCI/Alvarás: todos em dia; CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: Analisa veiculo como parte de pagamento; Analisa imóvel como parte de pagamento; Analisa propostas; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2329 - MRS Negócios Vende: A operação é um espaço educativo voltado principalmente ao contraturno escolar (turno inverso) ou seja, atende crianças no período oposto ao da escola regular, oferecendo atividades pedagógicas, recreativas e de desenvolvimento integral. O espaço está com 115 alunos, com idades entre 5 e 14 anos, operando nos turnos da manhã e tarde. INVENTÁRIO: Inclui todos os materiais, instalações e equipamentos para funcionamento. Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Escola Infantil; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Das 7h às 19h; Colaboradores: (15); Informatizada; Estacionamento próprio; Turnos: manhã e tarde; Turno de inverso de alunos de 5 a 14 anos; Quantidade ativa de alunos: (115); Ponto existente desde: 07/2017; Atual no ponto desde: 03/2022; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 600m², possui possibilidade de ampliar estrutura física; Valor da locação do imóvel: R$ 7.500,00; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do imobilizado: R$ 131.750,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 67.408,58; Resultado liquido: sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Analisa veículo como parte de pagamento; Estuda possibilidade de entrada + parcelamento com garantia real; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2302- MRS NEGÓCIOS VENDE: Clinica Odontológica localizada na Região Central de Porto Alegre/RS. A operação conta com a experiência de 10 anos no mercado. Clínica completa com 6 salas, sendo 5 consultórios equipados e espaço para expansão, podendo ser expansão para sala de aula ou mais 7 consultórios médicos ou odontológicos. Incluso no valor carteira de clientes ativos, materiais, instrumentos, equipamentos e eletrodomésticos. INVENTÁRIO: Inclui todas as instalações e equipamentos para funcionamento. Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clínica Odontológica; tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 8h às 18h; Profissionais: (7); Colaboradores: (2); São 5 consultórios; Ponto existente e atual no ponto desde: 2016; Informatizado; Quantidade de cadastros de clientes: 8.000; Motiva da venda: Mudança de estado; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da operação; Não repassa CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 250.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: sob consulta; Lucro líquido - média mensal 2025: sob Consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 400m²; PPCI/alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 6.000,00; IPTU: R$ 5.041,73 anual; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Somente a vista; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2272 – MRS Negócios apresenta: Operação de repasse de loja de mobiliário com tecnologia exclusiva e atuação diferenciada dentro do segmento de planejados. Localizada na Zona Sul de Porto Alegre, a operação trabalha com um sistema construtivo inovador, que não utiliza os materiais tradicionais do setor. Essa tecnologia garante maior durabilidade, resistência à umidade, estabilidade dimensional e permite posicionamento no mercado de alto padrão, com exclusividade comercial na região metropolitana. A loja conta com showroom completo e funcional, incluindo cozinha operacional (com geladeira, micro-ondas, forno elétrico, pia e fogão de indução), home office, sala de estar e ambiente de TV. Possui ainda mezanino mobiliado para escritório, notebook com software de gestão e projetos, além de estoque de complementos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de mobiliário premium com tecnologia diferenciada; Imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Seg–Sex: 8h às 19h | Sáb: 9h às 16h; Operação ativa desde: Julho/2024; Motivo da venda: Falta de experiência operacional; Colaboradores: (3); Informatizada; Estacionamento próprio DADOS EMPRESARIAIS: Venda da operação completa; CNPJ não incluso na transação; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 100.000,00; Estoque atual: R$ 3.000,00; Faturamento bruto 2024 – média mensal: R$ 40.000,00; Lucro líquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 43 m²; PPCI / Alvarás: Regularizados; Valor do aluguel: R$ 3.600,00 (contrato direto com proprietário); MARKETING: Site; Facebook; Instagram - com + de 4000 seguidores; CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: Aceita veículo como parte do pagamento; Aceita imóvel como parte do pagamento; Estuda entrada com parcelamento mediante garantia real; Analisa propostas; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2161 - MRS Negócios Vende: Escola Infantil à venda, empresa operante à 30 anos, em região nobre de Porto Alegre/RS; Localizada em uma área nobre na cidade de Porto Alegre. Com uma história de sucesso de mais de três décadas, a instituição é amplamente reconhecida por sua qualidade educacional e compromisso com o desenvolvimento integral de crianças de 4 meses até 6 anos. A estrutura da escola foi cuidadosamente planejada para oferecer ambientes acolhedores e seguros, com salas temáticas, área externa para atividades ao ar livre, espaços de convivência. Este é um negócio ideal pra investidores que desejam entrar no segmento educacional ou ampliar sua atuação, contando com uma marca forte e um nome respeitado na comunidade local. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Escola Infantil; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Das 7h às 19h; Quantidade de funcionários: (8); Operação existente desde: 1980; Informatizada; Turnos: Integral, meio integral e semi-integral; Quantidade ativa de alunos: (46); Motivo da venda: Aposentadoria; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 600m²; Valor de locação: R$ 8.500,00; Valor de condomínio: Não tem; Locação por imobiliária; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor de imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 103.660,00; Valor dos custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 200.000,00; Faturamento bruto: sob consulta; Resultado liquido: sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2157 - MRS Negócios Vende: Padaria e Minimercado com ponto há 30 anos na região do Extremo Sul de Porto Alegre/RS. Padaria com clientela fidelizada, próximo a condomínios com mais de 5 mil habitantes, acesso único do bairro, consolidado. Possui hoje um faturamento médio de R$ 140 mil mensais com excelente lucratividade. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONIAIS: Atividade: Padaria e Minimercado; Tipo de imóvel: Próprio; Horário de funcionamento: 06h10min à 12h30min e 14h30min à 20h30min- todos os dias; Número de funcionários: (4) ao total - (3) registrados e (1) em teste; Ponto existente: Há 30 anos; Atual no ponto: Há 4 anos; Motivo da venda: Questões de saúde; DADOS EMPRESARIAIS: Venda total da operação; Repassa CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Não realiza nenhum tipo de divulgação; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 180.000,00; Valor dos custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 130.000,00 (referente a equipamentos de energia fotovoltaica; Valor de pretensão de aluguel: R$ 4.000,00; Faturamento bruto médio mensal: R$ 140.000,00 (ref. ano 2024); Resultado líquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m² (loja e produção) + 100m² (depósito) 80m² + (moradia); Possui possibilidade de aumento da estrutura física; PPCI: Falta regularização - área verde; Não possui alvarás de funcionamento; Aluguel direto com proprietário; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2129 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Escola de Cursos Técnicos e EJA à venda, na Região Metropolitana do estado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Técnico / EJA ; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sex. das 9h - 17h30min - sáb. 8h - 13h (sab. de prova até 15h); Informatizada; Marca registrada; Quantidade de alunos ativos: 1400; Funcionários: (7); Existente/Atual no ponto: desde 2005; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado: sob consulta; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 300m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: sob consulta; Locação com imobiliária com (2) fiadores com imóveis; Temos o Valuation "Avaliação Técnica da Empresa". FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X)

Cód.: MRS2273 - MRS Negócios Vende: Dimensões: Aproximadamente 1.050 m² de área do terreno e 780m² de área construída distribuídas em 16 salas/peças e amplos pátios. Escola com todos os registros regulares e potencial de ampliação. O funcionamento conta com profissionais qualificados e sistema de gestão especializado no segmento e ações de marketing nas redes sociais. INVENTÁRIO: Inclui todos os materiais, instalações e equipamentos para funcionamento. Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Escola de educação Infantil; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Das 7h às 19h; Colaboradores: (24); Tempo de empresa: 31 anos; Quantidade ativa de alunos: (76); Motivo da venda: Aposentadoria; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ; DADOS DO IMÓVEL: Locação: R$ 17.000,00; Direto com os proprietários; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 160.000,00 Lucro líquido e demais dados sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2089 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Padaria e confeitaria de bairro. Ponto tradicional de 15 anos, clientela fidelizada num ponto consolidado. Custo baixo operacional, contendo energia fotovoltaica e valor muito baixo da locação do imóvel. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: padaria e confeitaria; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 7h às 20h (todos os dias); Funcionários: (8); AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: à contabilizar; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 350.000,00; Painel Solar: R$ 100.000,00; Faturamento bruto (anual/2023): R$ 1.680.000,00; Resultado líquido muito atrativo. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m²; PPCI: em dia; Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 1.700,00; Aluguel direto com o proprietário; IPTU: R$ 1.100,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2328 - MRS Negócios Vende: Plataforma que conecta profissionais de saúde, como técnicos de enfermagem, enfermeiros e cuidadores com pacientes, hospitais e clínicas que necessitam destes profissionais em atendimentos pontuais ou cuidados de longo prazo. O sistema funciona para ampliar o acesso aos serviços domiciliares, atender as necessidades desses pacientes e oferecer um cuidado próximo, individualizado e focado no conforto e na qualidade de vida. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Analisa veículo como parte de pagamento; Estuda possibilidade de parcelamento; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2271 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Estacionamento com 35 vagas, sendo 27 cobertas e 8 descobertas, localizada no Centro de Cachoeirinha/RS. A operação trabalha com lavagem automotiva, rotativo de mensalistas, possuindo convenio com 3 empresas. Tendo 23 veículos mensalistas fixos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: estacionamento e lavagem automotiva; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 8h às 18h de segunda a sábado; Colaboradores: (2); Ponto existente desde 2015; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação | Venda do Negócio; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$6.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$20.900,00; Lucro líquido muito atrativo; INFORMATIVOS: Vagas cobertas de mensalistas: 23 veículos (controle com o cliente); A lavagem automotiva faz em média 180 lavagens mensais; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 700m²; PPCI/Alvarás: em tramitação; Valor de locação: R$ 1.800,00; Valor de IPTU: R$ 4.000,00 (10 x R$ 400,00); Aluguel direto com o proprietário; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento; Somente à vista ou na dação por veículo com 30% da FIPE.. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2326 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na região central de Porto Alegre/RS. O estabelecimento conta com um ambiente finamente decorado e trabalha no formato de buffet, servindo em média 260 pratos por dia. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Restaurante; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Segunda a sábado das 11h às 15h; Colaboradores: (9); Quantidade de refeições por dia em média: 260; Motivo da venda: Mudança de cidade; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação - Fundo Empresarial; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): Sob consulta; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 180.000,00; Lucro líquido - média mensal: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 580m²; Aluguel + água + IPTU+ condomínio: R$ 12.700,00 Locação com a imobiliária; PPCI e alvarás em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2035: MRS Negócios Vende: Pet Shop, farmácia com atendimento Veterinário, localizada em Canoas/RS. Ponto consolidado, custo baixo operacional, oportunidade de investimento! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Pet Shop, farmácia com atendimento veterinário; Tipo de imóvel: Locado; Horário de funcionamento: de segunda à sábado: das 9h às 19h; Ponto existente desde: 2019; Atual no ponto desde: 2021. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação - Venda da Empresa - Repassa o CNPJ na venda; AÇÕES COMERCIAIS: Site - Facebook - Instagram. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: R$ 100.000,00 ( referente a 11/2025); Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 40.000,00; Faturamento bruto médio mensal (ref. 2025): R$ 60.000,00; Faturamento líquido: R$ Sob Consulta. DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 110m²; PPCI/Alvarás: em dia; Aluguel direto com o proprietário; Valor de locação mensal: R$ 3.000,00; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: R$ 400,00 (anual) FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2244 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Loja de moda Fitness localizada em Shopping na Região Central de Porto Alegre. Espaço finamente decorado, num ponto consolidado com clientes fidelizados. RELAÇÃO DE IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: loja moda fitness; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: horário comercial; Ponto existente desde 2024; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; Marca registrada. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 60.000,00; Estoque de mercadorias: R$ 150.000,00 Faturamento bruto e líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 60m²; sendo 40m² de loja e 20m² de mezanino depósito; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 8.987,03 até março/2026 - após R$ 10.900,00; Condomínio: isento; Aluguel direto com a administradora do shopping; Valor de IPTU: R$ 226,00 mensais; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2079 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Loja de Moda Feminina com Salão de Beleza à Venda - Gravataí/RS. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de Vestuário Feminino / Salão de Beleza; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sex. das 9h às 18h30min e sab. das 9h às 17h30min; Informatizada; Colaboradores: (2), possuindo gerente; São 6 profissionais, sendo: (1) podóloga, (2) cabeleireiras, (1) design e maquiadora, (2) manicures; Comissão paga: 70%, ou seja 30% é do salão; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: dos profissionais; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 270.000,00; Valor de estoque de mercadorias: R$ 100.000,00; Faturamento bruto: (Ref. 2023): R$ 624.995,91 Liquido mensais: sob consulta; Obs.: produtos são dos profissionais, o mobiliário e equipamentos como autoclave por exemplo, são do salão; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 140m² (ref. salão de beleza + loja de roupas); PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 8.500,00; Locação com imobiliária; Necessidade de 1 fiador; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2065 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Comércio de loja esportiva, empresa ativa desde 1997, localizada na Região da Grande Porto Alegre/RS. Ramo de vestuário e calçados multimarcas numa excelente localização, local de grande fluxo de pedestres, ponto privilegiado com clientela fidelizada. Operação muito atrativa e rentável. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: loja de moda esportiva; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 9h às 19h; Informatizada; Funcionários: (2); Mais de 10.000 clientes cadastrados; Ponto existente desde: 1997; Atual no ponto desde: 1997; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook, Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ 464.000,00 (ref. 29/12/2023); Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 40.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 15.000,00; Faturamento bruto e líquido mensais: R$ Sob Consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 120m² (60m² loja + 60m² depósito); Possibilidade de aumento estrutural; PPCI: encaminhado; Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 9.134,00; Locação com imobiliária; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: R$ Sob Consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2060 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Loja de Moda Feminina com Salão de Beleza à Venda - Gravataí/RS. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de Vestuário Feminino / Salão de Beleza; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sex. das 9h às 18h30min e sab. das 9h às 17h30min; Informatizada; Colaboradores: (2), possuindo gerente; São 6 profissionais, sendo: (1) podóloga, (2) cabeleireiras, (1) design e maquiadora, (2) manicures; Comissão paga: 70%, ou seja 30% é do salão; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: dos profissionais; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 270.000,00; Valor de estoque de mercadorias: não contabiliza; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; Obs.: produtos são dos profissionais, o mobiliário e equipamentos como autoclave por exemplo, são do salão; Estoque de mercadorias não contabiliza na venda, podendo o pretenso comprador optar por acrescentar o estoque ao valor de venda R$ 200.000,00, ficando o total do negócio: R$ 420.000,00. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 140m² (ref. salão de beleza + loja de roupas); PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 8.500,00; Locação com imobiliária; Necessidade de 1 fiador; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2277 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Empresa com sólido faturamento, convênios, clientes diversos (100 refeições média) com aluguel de 28 quartos mensais. Possibilidade de aumento de faturamento, abrindo aos sábados e domingos, trabalhando com jantar e lanches. DADOS OPERACIONAIS DO RESTAURANTE: Atividade: restaurante (buffet) operação somente ao meio-dia; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sex. das 11h às 14h30min; Colaboradores: (3); Média de 100 refeições por dia; Ponto existente desde: 2013; Atual no ponto desde: 2020; DADOS OPERACIONAIS DA PENSÃO: Atividade: Pensão (aluguéis mensais de (28) quartos); Tipo de imóvel: alugado; Horário comercial; (28) total de quartos; (7) banheiros no imóvel; (28) quartos ocupados (receita mensal: R$ 14.885,00); Média dos aluguéis em média: R$ 500,00; O local fornece: cama e guarda-roupa; Não inclui café da manhã e janta. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa | Venda da Operação; Estuda transferência de CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Não faz nenhum tipo de divulgação; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: R$ 10.000,00; Imobilizado: (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 100.000,00; Faturamento bruto mensal: R$ 55.000,00 em média (restaurante) + R$ 14.885,00 receita recorrente dos quartos da pensão locados, totalizando R$ 70.000,00 mensais; Resultado liquido mensal: muito atrativo. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 2.082m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 6.390,40; Aluguel com imobiliária; Necessidade de fiador; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: incluso no aluguel; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2327 - MRS Negócios Vende: Loja de produtos naturais localizada na Região Central de Porto Alegre/RS. A loja tem foco na comercialização de alimentos saudáveis, suplementos, itens a granel e produtos voltados ao bem- estar e qualidade de vida. Trabalha com mix diversificado de produtos, incluindo itens integrais, sem glúten, sem lactose, veganos e produtos funcionais, atendendo tanto o consumo diário quanto nichos específicos da saúde. Operação consolidada, com ponto físico bem localizado em uma região de grande fluxo e dispõe duas vagas de estacionamento para seus clientes. A empresa se destaca pela excelente reputação junto aos clientes, com avaliação máxima no Ifood (5 estrelas) e nota média no Google de 4,9, refletindo alto nível e satisfação e qualidade no atendimento. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de produtos naturais; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 9h às 19h; Ponto existente e atual no ponto desde: 2021; Informatizado; Check-out: (1); Colaboradores: (2), possui gerente na operação; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 90m²; Valor da locação: R$ 7.052,50; Locação por imobiliária; PPCI e Alvarás estão em dia; IPTU: R$ 234,68 (x10); INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 60.000,00; Valor de estoque em mercadorias: R$ 77.000,00 Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 50.427,37; Lucro liquido - média mensal: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Analisa veículo como parte de pagamento; Estuda possibilidade de entrada + parcelamento com garantia real; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.