166 Imóveis à Venda

Cód. MRS2257 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Jazida com aproximadamente 40 hectares com reservas medidas de 19 milhões de toneladas de granito para brita, com uso na construção civil. É destinada atualmente a pecuária, possuindo vegetação nativa esparsa e isolada e com possibilidade de licenciamento ambiental imediato junto ao meio ambiente municipal. Situação do processo: Jazida de Granito Averbada ( Relatório final de Pesquisa aprovado) - Reserva medida: 19 milhões de tonelada de granito; Substâncias: Granito e Saibro (descoberta em alguns trechos); Possibilidades: Concessão de Lavra, com possibilidade de licenciamento ambiental imediato no município e futura ampliação na FEPAM; Proprietário do solo: com autorização e com possibilidade de arrendamento; Reservas Medidas: 7.161.085,93 m³ de Granito e 270.775,68 m³ de Saibro; Situação ambiental: Área de campo, sem vegetação nativa; Operação desativada; Proposta que poderá ser avaliada: Possibilidade de 50% do valor do negócio, para assinatura do Contrato de Compra e Venda + 50% do valor para a assinatura da Cessão de Direitos. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2111 - MRS Negócios Vende: Casa de festas infantis, há 16 anos no Mercado de Porto Alegre, com absoluto sucesso e reconhecimento. Capacidade para 100 pessoas sentadas. Acervo próprio de decoração e mobiliário completo para eventos de sucesso. Espaço de eventos amplo, finamente decorado, numa estrutura impecável, com ambientes muito aconchegantes. Clientela fidelizada num ponto de localização privilegiado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: festas infantis, teens e adultos; Tipo de imóvel: próprio "Com pretensão de venda ou locação conforme a negociação". Horário de funcionamento: das 10h às 00h; Funcionários: (4); Quantidade de eventos mensais: (10); Tipos de eventos: aniversários e comemorações familiares; Ponto existente: há 16 anos; Atual no ponto: há 16 anos; Motivo da venda: aposentadoria. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 1.000.000,00; Faturamento bruto e líquido mensal: sob consulta; Obs.: Valor de compra imóvel: R$ 3.900.000,00; Valor de venda operação: R$ 700.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 400m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação (pretensão): R$ 20.000,00; Aluguel direto com o proprietário; Valor de condomínio: não se aplica; Valor de IPTU: R$ 10.000,00; INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2250 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação de Facilities - Prestadora de serviços localizada na Região Norte de Porto Alegre/RS Empresa de facilites focada na limpeza e atendimentos à condomínios, atualmente com 96 contratos ativos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Prestadora de serviços de limpeza; Horário de funcionamento: horário comercial; Possui 32 funcionários; Quantidade de cadastros de clientes ativos: 96; Motivo de venda: outros projetos; DADOS EMPRESARIAIS: Fundação da empresa: 2012 ; Marca registrada: está providenciando; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: Sob consulta; Faturamento bruto mensal: R$170.000,00; Resultado liquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 70m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal, condomínio e IPTU: R$ 1.500,00; Aluguel direto com a imobiliária; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Somente à vista (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód: MRS2258 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Jazida de pedra granito à venda, localizada no interior do estado do Rio Grande do Sul. A área total é de 315 hectares, sendo: 30ha com LO/FEPAM ( Licença Operacional) e reserva mineral estimada em 45 mm de toneladas - 44 hectares com Alvará de Licença, anexa para ampliação da LO, com reserva mineral prevista de 60 mm de toneladas. Os outros 225 hectares com Alvará de Licença fornecido pelo ANM/DNPM, para buscar o LO no futuro, com reserva mineral de aproximadamente 400 mm. Então, o volume da reserva mineral ultrapassa os 500.000.000 de toneladas Após manufaturado e nos valores hoje praticados pelo mercado, teremos os seguintes valores: Os 30 ha - US$ 1.300.000,00; Os 44 ha - US$ 1.900.000,00; Os 225 ha - US$ 12.000,000,00; A soma perfaz valores superiores aos US$ 15.200.000,00; Em US$ 4.2 bilhões (quatro bilhões e duzentos milhões) de dólares americanos. Vendemos por R$ 43.000.000,00, em condições a combinar. NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) Possibilidade de dação por imóveis (X) Possibilidade de parcelamento (X) Operação está desativada; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Para mais informações, mediante a NDA (Termo de Sigilo de Informações) em reunião presencial na MRS Negócios.

Cód.: MRS2225 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Clínica Odontológica, focada em próteses e implantes dentários e ortodontia (principalmente alinhadores transparentes), mais que atende também clínica geral. Loja térrea, numa excelente localização, com clientela fidelizada num ponto consolidado. IMOBILIZADO (Móveis, equipamento e utensílios): A Clínica possui quatro consultórios montados com todos o material e equipamentos necessários para o atendimento de pacientes, desde implantes, próteses, ortodontia e clínica geral. Temos um consultório VIP, com recepção, banheiro e sala de recuperação independentes. Todos os consultórios tem TV, computador e cadeiras novas. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clínica Odontológica; tipo de imóvel: Alugado; Sistema operacional completo; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h30 às 12h e das 13h30min às 18h30; Colaboradores: (3) dentistas e (2) sócios no operacional; São 4 consultórios; Ponto existente desde: 2006; Atual no ponto desde: 2016; DADOS EMPRESARIAIS: Fundação da empresa: 2016; Venda da empresa; Repassa CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 180.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 150.000,00; Faturamento bruto mensal: R$ Sob consulta; Resultado liquido: R$ Sob Consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 150m²; PPCI/alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 6.500,00; Aluguel por imobiliária (2 fiadores); Condomínio: R$ 900,00; IPTU: R$ 2.000,00 (Valor anual); FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2254 - MRS Negócios Vende: Cafeteria e bistrô com marca consolidada, espaço único, finamente decorado, climatizado, localizada na Região Central de Porto Alegre. O espaço dispõe de várias opções de cafés, salgados e doces, são pratos e cafés especiais. Clientela fidelizada num ponto consolidado, localizado em região nobre da Capital. Oportunidade de investimento, operação em plena ascensão! INVENTÁRIO: Solicite; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: cafeteria e bistrô; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: terça a sábado das 09:00 às 20:00 e domingos e feriados 10:00 às 20:00; Atual no ponto: desde maio/2023; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 70m² + 80m² da área externa; Locação direto com o proprietário; Valor do aluguel: R$ 10.700,00; IPTU: R$ sob consulta; Alvarás em dia; PPCI está em andamento; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Faturamento bruto e liquido: Sob consulta; Valor do imobilizado: R$ 300.000,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2253 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Comércio de acessórios e suprimentos de informática e celulares, assistência técnica especializada em celulares, notebooks e pc. Também atuando como bazar, materiais escolares e venda de produtos personalizados. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: assistência técnica - loja de celulares e acessórios; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: Segunda a sexta das 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 19:00 e sábados das 09:00 às 17:00; Ponto existente: desde 2011; Atual no ponto: desde 2012; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 15.000,00; Estoque em torno de R$ 55.000,00; Faturamento bruto médio mensal: R$ 32.554,66 Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 50m² loja + 50m² sobre-loja; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.000,00; Condomínio: R$ 139,19; Aluguel por imobiliária com fiadores; Valor de IPTU: R$ 99,18 (8 vezes); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) Aceita veículo como parte de pagamento (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2164 - MRS Negócios Vende: Salão de Beleza e Estética de alto Padrão à Venda, localizada na Região Central de Porto Alegre/RS; Salão de beleza e estética em pleno funcionamento desde 2011, espaço amplo, com várias salas de atendimento, equipe renomada, local amplo e finamente decorado, com uma clientela fidelizada, num ponto consolidado. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de Beleza e Estética; Tipo de imóvel: Próprio, porém com a pretensão de locação; Possui convênio com estacionamento e serviços de manobristas; Horário de funcionamento: Terça a sábado das 9h às 19h; Quantos profissionais: da área de estética e salão (19); Segmentos de cada profissional: cabelereiros, manicures, podologia e depiladoras; Quantos funcionários na área administrativa: (2); Possui gerente; Informatizada; Salão operante desde: 2011; Motivo da venda: Novos planos de vida pessoal; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; NFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: do salão; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 600.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 550.000,00; Valor de pretensão de locação: R$ 16.000,00; Faturamento bruto: Sob consulta; Resultado liquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 330m²; PPCI/Alvarás: em dia; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: R$ 750,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód. MRS2251 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Clinica de Estética e saúde, especializada em serviços de estética facial e corporal. INVENTÁRIO: Radiofrequência; Carboxiterapia; Vapor de Ozonior; Autoclave; Criolipólise de Placas – 4 Placas; Corrente Russa; Vibrocell; Eletroestimulação Muscular ; Ultracavitação; Caneta de Microagulhamento; 1 Equipamento de Criolipólise de Sucção Com 4 manoplas; Aproximadamente 10 Coletes (diversos Tamanhos) para utilização com o Equipamento de Eletroestimulação; 4 Macas Grandes 0,80 x 2,10 Cm; 1 Equipamento Lâmpada Wood; 1 Lupa Luminária Grande para Limpeza Facial; 1 Balança Com Bioimpedância; 2 Balanças Comuns; 1 Maca Menor (tratamentos Faciais); 6 Carrinhos Auxiliares; 3 Mesas de Consultório; 4 Cadeiras Diretor; 5 Poltronas; 3 Cadeiras Recepção; 4 Cadeiras de Espera; 2 Banquetas Altas Recepção; 1 Frigobar Grande; Balcão Grande da Recepção (sob Medida, Aproximadamente 2,80cm); 3 Computadores; 3 Tvs; Estofado Sob Medida 3 Lugares, Com Armários Embutidos; Estofado Sob Medida (menor – Espaço Kids) Com Baú; 5 Cadeiras de Esteticista; 1 Geladeira; 1 Micro-ondas; 1 Lavadora de Roupas 14kg; 1 Secadora de Roupas 11kg; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clínica estética; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: 07:30 ás 21:00; Informatizada; Marca registrada; Colaboradores: (8), sendo: 1 coordenadora comercial, 1 recepcionista, 1 coordenadora estática, 1 auxilia de serviços gerais, 1 coordenadora física, 3 preparadores físicos; Quantidade de cadastro de clientes:9.700; Ponto existente: desde 1990; Atual no ponto : desde 2017; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$270.000,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 65.300,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 245m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 12.000,00; Condomínio: R$390,00; Aluguel direto com o proprietário; Valor de IPTU: R$ 1.450,96; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo e/ou imóvel como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Obs. Possibilidade de negociação incluindo o imóvel de R$ 1.300.000,00 + R$ 700.000,00 da operação, total R$ 2.000.000,00. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2252: MRS NEGÓCIOS VENDE: São 2 quadras esportivas à Venda localizada em Canoas/RS. - Operação enxuta; - Estrutura de bar, lazer e quiosque; - São duas quadras descobertas de areia e sintética. DADOS OPERACIONAIS: Tipo de negócio: Quadra de esportes; Horário de funcionamento: Segunda a Sexta das 18h às 00h e aos sábados e domingos das 10h às 00h; Ponto existente: de 4 anos; Atual no ponto: Desde maio/2025; Motivo da venda: mudança de ramo; MARKETING E PUBLICIDADE: Não faz ações; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: R$ 30.000,00; Faturamento bruto médio mensal de 2024 = R$ 23.000,00; Lucro liquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Valor de locação: R$ 4.500,00; Valor de IPTU: R$ sob consulta; Locação por imobiliária (somente com fiador); Estrutura física: 700m² de terreno + 65m² de bar e espaço de lazer; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Aceita veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2064 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Churrascaria com buffet livre e espeto corrido. Atende somente ao meio-dia. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: churrascaria e restaurante; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: segunda a domingo no período do almoço; Informatizado; Colaboradores: (12); Estacionamento próprio; Ponto existente desde: 1997; Atual no ponto desde: 2021; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial; Venda da operação do negócio; Não repassa o CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Facebook, Instagram e outros; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: sob consulta; Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 350.000,00; Reformas e benfeitorias no imóvel: R$ 150.000,00; Faturamento bruto e resultado líquido mensal: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 350m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Aluguel direto com proprietário; Contrato de locação mensal: R$ 10.500,00; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2112 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Mercado Tradicional em Rosário do Sul. Este mercado familiar, com décadas de tradição e clientela fidelizada, oferece um retorno financeiro excepcional. Por que investir neste mercado? • Histórico comprovado de rentabilidade: Desfrute da segurança de um negócio com fluxo de caixa consistente e lucros crescentes. • Localização privilegiada: Maximize seus lucros com um alto volume de vendas, impulsionado pela localização estratégica no centro da cidade. • Clientela fidelizada: Garanta receita previsível com uma base de clientes leais que frequentam o mercado regularmente. • Potencial de crescimento: Expanda seus horizontes e aumente ainda mais seus lucros com novas oportunidades, como serviços de entrega ou expansão da linha de produtos. Possibilidade de expansão com açougue e padaria. INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado; - Imóvel próprio; - Todo informatizado; - (2) Check-outs; - (3) funcionários; - Horário de funcionamento: das 8h30 às 22h - todos os dia; - Ponto existente desde: 03/2001; - Atual no ponto desde: 03/2001; - Motivo da Venda: aposentadoria. DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 320m², sendo 200m² parte inferior e 120m² parte superior; - Tipo de imóvel: próprio; - Contrato de locação mensal (pretensão): R$ 10.000,00; - Locação direto com o proprietário; - Valor de IPTU: R$ 700,00; - Possui painel solar; - PPCI/Alvarás: todos em dia; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial; - Venda da Operação; - Repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 75.000,00; - Imobilizado: R$90.000,00; - Faturamento bruto anual (2023) R$ 1.747,000,00 - Resultado líquido na ordem de 15%. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2086 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Empresa constituída há 3 anos com atuação há dois anos, no ramo de atividade de Clínica estética da saúde e do embelezamento, no portfolio de serviço contam em torno de 100 serviços ofertados, com carteira de clientes que gira em torno de 800 clientes sendo destes 100 considerados VIPs que frequentam o Clinica de forma assídua. O alvará e funcionamento consta a liberação para atendimento na comercialização de produtos alimentícios em geral e/ou especializados em produtos naturais e dietéticos, cosméticos e dermocosméticos, produtos para salão de beleza; consultório médico; clinica estética corporal, facial, fotodepilação, serviços capilares e de cabeleireira e manicure. INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: clínica estética; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg a sex das 9h às 20h e sábados das 9h às 17h; Informatizada; Colaboradores: (7), sendo: biomédica, esteticista, manicure, terapeutas integrativas, nutricionista, especialista em cílios e sobrancelhas (possuindo gerente); Ponto existente e atual: desde 09/2021. AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: dos profissionais; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 150.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 130.000,00; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 157m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 5.500,00; Locação com imobiliária; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: R$ 400,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel e/ou veículo com parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS1972 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante operando de segunda à sexta somente ao meio-dia, faturando em torno de R$ 100mil mensais, servindo em torno de 200 refeições diárias. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: restaurante (buffet); Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 11h30min às 14h; Colaboradores: (4); Atual no ponto desde: Jan/2022; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da operação; Estuda transferência de CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Não possui; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: sob consulta; Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 100.000,00; Faturamento bruto mensal: média de R$ 100mil mensais (ref. Set/25); Resultado liquido mensal: sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m² + 50m², totalizando 250m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 2.800,00; Aluguel com imobiliária; Necessidade de (1) fiador; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Somente à vista (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód: MRS2047 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Clínica Estética de Alto Padrão em Canoas/RS. Clínica Estética operando com tratamentos estéticos e capilares. Trabalha com manicures e cabeleireiros. Depilação, estética facial e corporal. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de Beleza e Clínica Estética; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 9h às 20h; Informatizada; Colaboradores: (15, tendo capacidade para 20): sendo 5 cabelereiros, 5 manicures, 1 pedóloga , 3 depiladoras e 1 biomédica ; Quantidade de cadastro de clientes ativos: 4.000; Ponto existente e atual: desde 2018; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: dos profissionais; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 150.000,00; Valor dos custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 60.800,00; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 189m²; Possibilidade de aumento estrutural de 50m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.800,00; Locação com imobiliária; Valor de condomínio: incluso no aluguel; Valor de IPTU: R$ 1.200,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód. MRS2248 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na Zona Norte de Porto Alegre, com um cardápio extenso de pratos à la carte, buffet, lanches e churrascos. Em média de 100 almoços por dia, sem contar os lanches feito pelo restaurante. Operação irá passar por reformas no interior. Possui dois contratos de fornecimento de refeições que cobrem parte dos custos fixos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: restaurante; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: 6h às 16h de segunda a sábado. Ponto existente desde: Há 40 anos; Atual no ponto desde: 2022; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 150.000,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 90.000,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 180m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 3.200,00; Condomínio: não se aplica; Aluguel direto com o proprietário; Valor de IPTU: R$ 250,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2247 - Mercado e Restaurante funcionando no mesmo local, clientela fidelizada, localizado num ponto consolidado de 10 anos. Mercado também trabalhando com restaurante, operação nova, faturamento em ascensão. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado - restaurante - hortifruti - padaria - açougue; - (3) Check-outs; - Espera para elevador de carga; - Possui painel solar; - Informatizado; - (8) funcionários, sendo : 1 açougueiro, 2 padeiros, 3 cozinheiros e 2 caixas; - Horário de funcionamento: segunda a sábado das 7h às 20h; - Duas cozinhas novas montadas; - Motivo da venda: mudança de estado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 350m² térreo + 350m² segundo pavimento; - Aluguel: R$ 8.000,00; - Locação por imobiliária; - PPCI e Alvarás em dia; - Valor de IPTU: R$ 1.000,00 (já incluso no aluguel); DADOS EMPRESARIAIS: - Estoque: R$ 150.000,00; - Imobilizado: R$ 350.000,00; - Faturamento bruto: R$ 200.000,00 (julho/2025); - Resultado líquido: sob consulta; RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: - Sob Consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento direto (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2246 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Lotérica na Região Metropolitana de Porto Alegre para venda, operação desde 2021 no ponto, oportunidade de negócio! Localização privilegiada, disponibilidade de estacionamento na redondeza. Não trabalha com mídias sociais, não investindo em Marketplace. Possibilidade de aumento do faturamento, pois hoje a administração está sendo feita a distância. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h30min às 18h e sábado das 8h30min às 12h e 13h às 16h; Funcionários: sob consulta; Contrato: sob consulta; Não blindada; Não trabalha com negocial; Não é padrão novo da CEF; Terminais: 4; Ponto de 4 anos de existência; Clientela fidelizada. Motivo da venda: questões de saúde. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Repassa do CNPJ; DADOS DO IMÓVEL: Área Total: 47,75 m²; Valor de locação : R$ 3.252,24; Imóvel locado direto com o proprietário, necessidade de 1 fiador; IPTU: R$ 100,00 (12x); DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto: sob consulta; Resultado líquido: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1740 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Venda de equipamentos e mobílias de Clínica Estética. A operação está inativa à cerca de 2 meses, podendo ser reativada ou podendo negociar somente equipamentos e/ou mobílias. Empresa atuava há 25 anos no ramo da estética, com tratamentos faciais, corporais, depilação a laser, laser co2 fracionado, crio lipólise e luz pulsada. DIFERENCIAL: Clientela Classe A; Localização privilegiada; Espaço finamente decorado; Marca consagrada; Instagram com cerca de 12mil seguidores; RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): Lavadora de roupas Samsung; 4 ar condicionados 9000 btus; 1 ar condicionado 12000 btus; Endermologia; Kavix Avatar; Maca Elétrica Estek; Carboxiterapia; Termo terapia; Autoclave; Zerona laser lipólise; Vácuo terapia; Microondas; Frigobar; 3 macas simples; Recepção: balcão, sofá, 4 cadeiras, vitrine acrílico, 2 mesas de apoio, impressora, computador, rádio, TV, filtro de agua. Nas salas: 2 pias de mármore preto, 3 mesas com pés de apoio, 1 apoio de mármore, cada sala contem prateleiras ou armário, apoio de meia lua e rolo, 7 cadeiras fixas, 5 cadeiras com rodinhas. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clínica Estética; Tipo de imóvel: Alugado; Ponto existente desde: 2010; Atual operando desde: 2010; DADOS EMPRESARIAIS: Venda de fundo empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: são dos profissionais; Venda somente de equipamentos: R$120.000,00 Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios : R$ 175.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 100m² (área útil); PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 3.000,00; Locação direto com o proprietário; Valor de rateio do condomínio: R$ 1.000,00; Box condomínio: R$ 140,00; Valor de IPTU em 6 vezes, sendo valor total de R$ 600,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2240 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Somos uma lavanderia do segmento premium, atendendo desde peças simples (blusas, camisas, calças, casacos) até peças mais complexas (couro, lã, alfaiataria, vestidos finos etc). Nossos processos de lavagem e passadoria seguem um padrão profissional e especializado. Além disso, contamos com serviços terceirizados, como costura, sapataria, tingimento e lavagem de tapetes. Na minha unidade especificamente, operamos como ponto boutique — ou seja, atuamos como ponto de coleta, realizando na loja apenas a passadoria, embalagem e lavagem de tênis. Por isso, nosso foco é fortemente direcionado à venda consultiva e ao atendimento personalizado. Após uma reflexão estratégica e pessoal, entendo que este é o momento ideal para seguir com outros projetos, motivo pelo qual estou iniciando o processo de venda da unidade. O valor inicial de oferta será de R$ 250.000,00, aberto a propostas e negociações — embora considere esse valor justo, dado o estágio atual do negócio. A loja está estruturada, com faturamento médio mensal em torno de R$ 11.000,00 e custos fixos aproximados de R$ 9.000,00. Já superamos a fase inicial mais desafiadora, em que o faturamento era inferior à metade do atual, e hoje a operação se encontra em expansão e com base de clientes em consolidação. DESTAQUES DA OPERAÇÃO: - Localização estratégica, com boa visibilidade e próxima do público-alvo; - Estacionamento amplo em frente à loja, colaboradora experiente, treinada, que conhece os clientes e o sistema, lava tênis e trabalha com autonomia e qualidade; - Presença digital bem estruturada: redes sociais ativas, rotina de postagens definida e boas avaliações no Google, equipamentos novos, como máquina de passar e embalar e parcerias comerciais com dois condomínios de alto padrão; - Divulgação contínua com influencer do segmento fitness; - Processos internos organizados: recepção, formulários, planos ativos, passadoria, sistema, estoque e etc; - Porto Alegre representa um mercado sólido, com amplo potencial de fidelização e crescimento. Importante: essa decisão de venda não se deu por falhas na operação. Pelo contrário, trata-se de uma empresa em pleno funcionamento, com base instalada e real potencial de crescimento. O motivo da venda está relacionado a uma mudança de estratégia pessoal, com foco em um novo negócio de outro segmento — com menor sazonalidade, maior previsibilidade e operação mais enxuta, o que reduz meus custos fixos. Adicionalmente, vale destacar que, pensando no futuro comprador, já deixei duas esperas prontas para instalação de máquinas profissionais de lavar e secar. Caso ele deseje tornar a operação mais independente, poderá investir nesses equipamentos, ampliando sua margem e reduzindo a dependência de centros de lavagem externos, especialmente para roupas do dia a dia. Dados de localização da empresa: em reunião e mediante a termo NDA (Acordo de Sigilo de Informações), mais informações: (51)98588-8887. Imagem meramente ilustrativa.