71 Imóveis à Venda em Porto Alegre, RS

Cód.: MRS2157 - MRS Negócios Vende: Padaria e Minimercado com ponto há 30 anos na região do Extremo Sul de Porto Alegre/RS. Padaria com clientela fidelizada, próximo a condomínios com mais de 5 mil habitantes, acesso único do bairro, consolidado. Possui hoje um faturamento médio de R$ 140 mil mensais com excelente lucratividade. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONIAIS: Atividade: Padaria e Minimercado; Tipo de imóvel: Próprio; Horário de funcionamento: 06h10min à 12h30min e 14h30min à 20h30min- todos os dias; Número de funcionários: (4) ao total - (3) registrados e (1) em teste; Ponto existente: Há 30 anos; Atual no ponto: Há 4 anos; Motivo da venda: Questões de saúde; DADOS EMPRESARIAIS: Venda total da operação; Repassa CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Não realiza nenhum tipo de divulgação; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 180.000,00; Valor dos custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 130.000,00 (referente a equipamentos de energia fotovoltaica; Valor de pretensão de aluguel: R$ 4.000,00; Faturamento bruto médio mensal: R$ 140.000,00 (ref. ano 2024); Resultado líquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m² (loja e produção) + 100m² (depósito) 80m² + (moradia); Possui possibilidade de aumento da estrutura física; PPCI: Falta regularização - área verde; Não possui alvarás de funcionamento; Aluguel direto com proprietário; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2111 - MRS Negócios Vende: Casa de festas infantis, há 16 anos no Mercado de Porto Alegre, com absoluto sucesso e reconhecimento. Capacidade para 100 pessoas sentadas. Acervo próprio de decoração e mobiliário completo para eventos de sucesso. Espaço de eventos amplo, finamente decorado, numa estrutura impecável, com ambientes muito aconchegantes. Clientela fidelizada num ponto de localização privilegiado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: festas infantis, teens e adultos; Tipo de imóvel: próprio "Com pretensão de venda ou locação conforme a negociação". Horário de funcionamento: das 10h às 00h; Funcionários: (4); Quantidade de eventos mensais: (10); Tipos de eventos: aniversários e comemorações familiares; Ponto existente: há 16 anos; Atual no ponto: há 16 anos; Motivo da venda: aposentadoria. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 1.000.000,00; Faturamento bruto e líquido mensal: sob consulta; Obs.: Valor de compra imóvel: R$ 3.900.000,00; Valor de venda operação: R$ 700.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 400m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação (pretensão): R$ 20.000,00; Aluguel direto com o proprietário; Valor de condomínio: não se aplica; Valor de IPTU: R$ 10.000,00; INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód: MRS2258 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Jazida de pedra granito à venda, localizada no interior do estado do Rio Grande do Sul. A área total é de 315 hectares, sendo: 30ha com LO/FEPAM ( Licença Operacional) e reserva mineral estimada em 45 mm de toneladas - 44 hectares com Alvará de Licença, anexa para ampliação da LO, com reserva mineral prevista de 60 mm de toneladas. Os outros 225 hectares com Alvará de Licença fornecido pelo ANM/DNPM, para buscar o LO no futuro, com reserva mineral de aproximadamente 400 mm. Então, o volume da reserva mineral ultrapassa os 500.000.000 de toneladas Após manufaturado e nos valores hoje praticados pelo mercado, teremos os seguintes valores: Os 30 ha - US$ 1.300.000,00; Os 44 ha - US$ 1.900.000,00; Os 225 ha - US$ 12.000,000,00; A soma perfaz valores superiores aos US$ 15.200.000,00; Em US$ 4.2 bilhões (quatro bilhões e duzentos milhões) de dólares americanos. Vendemos por R$ 43.000.000,00, em condições a combinar. NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) Possibilidade de dação por imóveis (X) Possibilidade de parcelamento (X) Operação está desativada; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Para mais informações, mediante a NDA (Termo de Sigilo de Informações) em reunião presencial na MRS Negócios.

Cód.: MRS2254 - MRS Negócios Vende: Cafeteria e bistrô com marca consolidada, espaço único, finamente decorado, climatizado, localizada na Região Central de Porto Alegre. O espaço dispõe de várias opções de cafés, salgados e doces, são pratos e cafés especiais. Clientela fidelizada num ponto consolidado, localizado em região nobre da Capital. Oportunidade de investimento, operação em plena ascensão! INVENTÁRIO: Solicite; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: cafeteria e bistrô; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: terça a sábado das 09:00 às 20:00 e domingos e feriados 10:00 às 20:00; Atual no ponto: desde maio/2023; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 70m² + 80m² da área externa; Locação direto com o proprietário; Valor do aluguel: R$ 10.700,00; IPTU: R$ sob consulta; Alvarás em dia; PPCI está em andamento; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Faturamento bruto e liquido: Sob consulta; Valor do imobilizado: R$ 300.000,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2164 - MRS Negócios Vende: Salão de Beleza e Estética de alto Padrão à Venda, localizada na Região Central de Porto Alegre/RS; Salão de beleza e estética em pleno funcionamento desde 2011, espaço amplo, com várias salas de atendimento, equipe renomada, local amplo e finamente decorado, com uma clientela fidelizada, num ponto consolidado. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de Beleza e Estética; Tipo de imóvel: Próprio, porém com a pretensão de locação; Possui convênio com estacionamento e serviços de manobristas; Horário de funcionamento: Terça a sábado das 9h às 19h; Quantos profissionais: da área de estética e salão (19); Segmentos de cada profissional: cabelereiros, manicures, podologia e depiladoras; Quantos funcionários na área administrativa: (2); Possui gerente; Informatizada; Salão operante desde: 2011; Motivo da venda: Novos planos de vida pessoal; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; NFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: do salão; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 600.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 550.000,00; Valor de pretensão de locação: R$ 16.000,00; Faturamento bruto: Sob consulta; Resultado liquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 330m²; PPCI/Alvarás: em dia; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: R$ 750,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2086 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Empresa constituída há 3 anos com atuação há dois anos, no ramo de atividade de Clínica estética da saúde e do embelezamento, no portfolio de serviço contam em torno de 100 serviços ofertados, com carteira de clientes que gira em torno de 800 clientes sendo destes 100 considerados VIPs que frequentam o Clinica de forma assídua. O alvará e funcionamento consta a liberação para atendimento na comercialização de produtos alimentícios em geral e/ou especializados em produtos naturais e dietéticos, cosméticos e dermocosméticos, produtos para salão de beleza; consultório médico; clinica estética corporal, facial, fotodepilação, serviços capilares e de cabeleireira e manicure. INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: clínica estética; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg a sex das 9h às 20h e sábados das 9h às 17h; Informatizada; Colaboradores: (7), sendo: biomédica, esteticista, manicure, terapeutas integrativas, nutricionista, especialista em cílios e sobrancelhas (possuindo gerente); Ponto existente e atual: desde 09/2021. AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: dos profissionais; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 150.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 130.000,00; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 157m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 5.500,00; Locação com imobiliária; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: R$ 400,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel e/ou veículo com parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS1972 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante operando de segunda à sexta somente ao meio-dia, faturando em torno de R$ 100mil mensais, servindo em torno de 200 refeições diárias. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: restaurante (buffet); Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 11h30min às 14h; Colaboradores: (4); Atual no ponto desde: Jan/2022; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da operação; Estuda transferência de CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Não possui; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: sob consulta; Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 100.000,00; Faturamento bruto mensal: média de R$ 100mil mensais (ref. Set/25); Resultado liquido mensal: sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m² + 50m², totalizando 250m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 2.800,00; Aluguel com imobiliária; Necessidade de (1) fiador; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Somente à vista (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2248 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na Zona Norte de Porto Alegre, com um cardápio extenso de pratos à la carte, buffet, lanches e churrascos. Em média de 100 almoços por dia, sem contar os lanches feito pelo restaurante. Operação irá passar por reformas no interior. Possui dois contratos de fornecimento de refeições que cobrem parte dos custos fixos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: restaurante; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: 6h às 16h de segunda a sábado. Ponto existente desde: Há 40 anos; Atual no ponto desde: 2022; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 150.000,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 90.000,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 180m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 3.200,00; Condomínio: não se aplica; Aluguel direto com o proprietário; Valor de IPTU: R$ 250,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2247 - Mercado e Restaurante funcionando no mesmo local, clientela fidelizada, localizado num ponto consolidado de 10 anos. Mercado também trabalhando com restaurante, operação nova, faturamento em ascensão. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado - restaurante - hortifruti - padaria - açougue; - (3) Check-outs; - Espera para elevador de carga; - Possui painel solar; - Informatizado; - (8) funcionários, sendo : 1 açougueiro, 2 padeiros, 3 cozinheiros e 2 caixas; - Horário de funcionamento: segunda a sábado das 7h às 20h; - Duas cozinhas novas montadas; - Motivo da venda: mudança de estado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 350m² térreo + 350m² segundo pavimento; - Aluguel: R$ 8.000,00; - Locação por imobiliária; - PPCI e Alvarás em dia; - Valor de IPTU: R$ 1.000,00 (já incluso no aluguel); DADOS EMPRESARIAIS: - Estoque: R$ 150.000,00; - Imobilizado: R$ 350.000,00; - Faturamento bruto: R$ 200.000,00 (julho/2025); - Resultado líquido: sob consulta; RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: - Sob Consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento direto (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2246 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Lotérica na Região Metropolitana de Porto Alegre para venda, operação desde 2021 no ponto, oportunidade de negócio! Localização privilegiada, disponibilidade de estacionamento na redondeza. Não trabalha com mídias sociais, não investindo em Marketplace. Possibilidade de aumento do faturamento, pois hoje a administração está sendo feita a distância. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h30min às 18h e sábado das 8h30min às 12h e 13h às 16h; Funcionários: sob consulta; Contrato: sob consulta; Não blindada; Não trabalha com negocial; Não é padrão novo da CEF; Terminais: 4; Ponto de 4 anos de existência; Clientela fidelizada. Motivo da venda: questões de saúde. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Repassa do CNPJ; DADOS DO IMÓVEL: Área Total: 47,75 m²; Valor de locação : R$ 3.252,24; Imóvel locado direto com o proprietário, necessidade de 1 fiador; IPTU: R$ 100,00 (12x); DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto: sob consulta; Resultado líquido: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2240 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Somos uma lavanderia do segmento premium, atendendo desde peças simples (blusas, camisas, calças, casacos) até peças mais complexas (couro, lã, alfaiataria, vestidos finos etc). Nossos processos de lavagem e passadoria seguem um padrão profissional e especializado. Além disso, contamos com serviços terceirizados, como costura, sapataria, tingimento e lavagem de tapetes. Na minha unidade especificamente, operamos como ponto boutique — ou seja, atuamos como ponto de coleta, realizando na loja apenas a passadoria, embalagem e lavagem de tênis. Por isso, nosso foco é fortemente direcionado à venda consultiva e ao atendimento personalizado. Após uma reflexão estratégica e pessoal, entendo que este é o momento ideal para seguir com outros projetos, motivo pelo qual estou iniciando o processo de venda da unidade. O valor inicial de oferta será de R$ 250.000,00, aberto a propostas e negociações — embora considere esse valor justo, dado o estágio atual do negócio. A loja está estruturada, com faturamento médio mensal em torno de R$ 11.000,00 e custos fixos aproximados de R$ 9.000,00. Já superamos a fase inicial mais desafiadora, em que o faturamento era inferior à metade do atual, e hoje a operação se encontra em expansão e com base de clientes em consolidação. DESTAQUES DA OPERAÇÃO: - Localização estratégica, com boa visibilidade e próxima do público-alvo; - Estacionamento amplo em frente à loja, colaboradora experiente, treinada, que conhece os clientes e o sistema, lava tênis e trabalha com autonomia e qualidade; - Presença digital bem estruturada: redes sociais ativas, rotina de postagens definida e boas avaliações no Google, equipamentos novos, como máquina de passar e embalar e parcerias comerciais com dois condomínios de alto padrão; - Divulgação contínua com influencer do segmento fitness; - Processos internos organizados: recepção, formulários, planos ativos, passadoria, sistema, estoque e etc; - Porto Alegre representa um mercado sólido, com amplo potencial de fidelização e crescimento. Importante: essa decisão de venda não se deu por falhas na operação. Pelo contrário, trata-se de uma empresa em pleno funcionamento, com base instalada e real potencial de crescimento. O motivo da venda está relacionado a uma mudança de estratégia pessoal, com foco em um novo negócio de outro segmento — com menor sazonalidade, maior previsibilidade e operação mais enxuta, o que reduz meus custos fixos. Adicionalmente, vale destacar que, pensando no futuro comprador, já deixei duas esperas prontas para instalação de máquinas profissionais de lavar e secar. Caso ele deseje tornar a operação mais independente, poderá investir nesses equipamentos, ampliando sua margem e reduzindo a dependência de centros de lavagem externos, especialmente para roupas do dia a dia. Dados de localização da empresa: em reunião e mediante a termo NDA (Acordo de Sigilo de Informações), mais informações: (51)98588-8887. Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1802 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Açougue com ponto existente há mais de 40 anos no local, com freguesia fiel, além de clientes pessoa jurídica. Venda de carnes, produtos coloniais, bebidas, entre outros. Atividade com muito potencial de crescimento; Ponto consolidado com uma clientela fidelizada. Locação direto com o proprietário. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Casa de Carnes; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: 8h30 à 12h30 - 14h às 19h; Funcionários: (3) Ponto existente desde: 1980; Atual no ponto desde: 2017. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação | Fundo Empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 80.000,00; As mercadorias chegam novas todos os dias; Estoque de mercadorias: R$10.000,00; Faturamento bruto e líquido: R$ Sob Consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 120m²; Aluguel direto com o proprietário; Valor de locação R$ 4.000,00; Condomínio: R$ 531,83; IPTU: R$302,83; PPCI | Alvarás: todos em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 9858-88887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2197 - MRS Negócios Vende: Ferragem completa, ponto de 27 anos de atividade, público fidelizado, ponto consolidado. Ferragem desde 1998, atendendo vários tipos de clientes: condomínios, empresas e comércios com pagamentos mensais. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Ferragem; Empresa toda informatizada; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: 3; Ponto existente de 27 anos; MARKETING E PUBLICIDADE: - Facebook, instagram e site; - 2mil clientes cadastrados. DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 750m²; Possibilidade de aumento estrutural (espaço disponível para depósito); Valor de locação: R$ 6.000,00; Locação por imobiliária; Valor do IPTU: sob consulta. PPCI/Alvarás: todos em dia; DADOS FINANCEIROS: Estoque (contabilizado): R$ 300.000,00 (ref.11/03/2025); Imobilizado: R$ 30.000,00; Faturamento bruto e líquido: sob consulta; INVENTÁRIO: Sob Consulta; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2183 - MRS Negócios Vende: Ferragem completa na Região do Extremo Sul da Capital. A operação é uma empresa especializada na venda de materiais de construção e ferragens, oferecendo uma ampla gama de produtos para atender tanto profissionais da construção civil, quanto consumidores finais. Com um compromisso com a qualidade e a durabilidade, a empresa disponibiliza desde cimento, revestimentos, ferramentas e acessórios de ferragem. A empresa se destaca pelo atendimento personalizado, equipe capacitada e entrega rápida, garantindo que seus clientes tenham tudo o que precisam para realizar suas obras e afins com eficiência e segurança. Além disso, a empresa busca constantemente inovações e parcerias com fornecedores renomados, assegurando preço justo e produtos do mercado. Faturamento em plena ascensão, oportunidade de negócio! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Ferragem; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: 1 colaborador; Horário de funcionamento:8h às 18h (segunda à sábado) Informatizado; Ponto existente: Mai/2024; MARKETING E PUBLICIDADE: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 100m²; Valor de locação: R$ 1.800,00; Locação direto com proprietário "Caução"; Valor do IPTU: sob consulta; PPCI/Alvarás: todos em dia; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 85.000,00 (ref.27/08/2025); Imobilizado: R$ 25.000,00; Faturamento bruto e líquido: sob consulta; INVENTÁRIO: - 2 computadores completos; - balcão; - prateleiras; - câmeras de segurança; - expositores de produtos. FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2188 - MRS Negócios Vende: Ferragem completa, localizada na Região do Extremo Sul da Capital, ponto muito estratégico numa excelente localização. A operação é uma empresa especializada na venda de materiais de construção e ferragens, oferecendo uma ampla gama de produtos para atender tanto profissionais da construção civil, quanto consumidores finais. Com um compromisso com a qualidade e a durabilidade, a empresa disponibiliza desde cimento, revestimentos, ferramentas e acessórios de ferragem. A empresa se destaca pelo atendimento personalizado, equipe capacitada e entrega rápida, garantindo que seus clientes tenham tudo o que precisam para realizar suas obras e afins com eficiência e segurança. Além disso, a empresa busca constantemente inovações e parcerias com fornecedores renomados, assegurando preço justo e produtos do mercado. Excelente lucratividade, oportunidade de negócio! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Ferragem; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: 3 colaboradores; Horário de funcionamento:8h às 19h (segunda à sábado) Informatizado; Ponto existente: Março/2022; MARKETING E PUBLICIDADE: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 200m²; Valor de locação: R$ 5.000,00; Locação direto com proprietário "Caução"; Valor do IPTU: sob consulta; PPCI/Alvarás: em tramitação; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 300.000,00 (ref.27/08/2025); Imobilizado: R$ 50.000,00; Faturamento bruto médio mensal (ref. 2025): R$ 95.000,00; INVENTÁRIO: - 4 computadores completos; - balcão; - prateleiras; - câmeras de segurança; - expositores de produtos. - cozinha (pia, fogão, geladeira e armário). FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS431 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Escola Infantil localizada na Zona Leste de Porto Alegre/RS. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Escola infantil; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (11) funcionários; Alunos: (61); Estrutura física: 200m² área coberta e 100m² de pátio; Operante desde: 2007; Clientela fidelizada; Alvarás: todos em dia; Repassa o CNPJ na venda. DADOS FINANCEIROS: Imobilizado: R$ Sob consulta; Valor de locação: R$ 5.000,00 (imobiliária); Valor de IPTU (anual): R$ 5.500,00; Faturamento Bruto: Sob Consulta; Resultado liquido: Sob Consulta. INVENTÁRIO: Sob Consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1545 - MRS Negócios Vende: Loja de Móveis Planejados localizada na Zona Leste de Porto Alegre/RS. Loja de móveis planejados situado na zona leste de Porto Alegre, próximo a shopping restaurantes, farmácias, em rua movimentada com 7 anos de atuação no mercado mobiliário em Porto Alegre. Empresa conta com amplo showroom completo de móveis de alto padrão, com 120 metros quadrados, com decorações, granitos, mesa de apresentação dos projetos. Loja diferenciada pela qualidade dos materiais e atendimento, empresa conta com belo site e todas redes sociais. Clientela formada onde 50% vendas são por indicação. Bela fachada em vidros e letreiros, 03 vagas de estacionamento em frente a loja, empresa com baixo custo fixo. Obs.: Fábrica (Parceira). Onde são fabricados os Moveis é de Flores da Cunha RS, mesma possui mais de 20 anos de existência. Onde possuímos software da fabrica para elaboração dos projetos, após cada venda é enviado pedido a mesma aonde entrega desmontado na casa do cliente. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de Móveis Planejados; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Segunda a sexta das 9h ás 19h e sábados das 9h ás 17h; Funcionários: (1) ativo e (2) terceirizados (montadores de móveis); Ponto existente desde: 2014; O atual no ponto desde: 2014; Motivo da venda: Mudança de estado; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; Empresa sem passivo; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: Por se tratar de móveis planejados é feito sob encomenda a cada projeto; Faturamento bruto médio mensal: R$115.000,00; Resultado liquido: R$ Muito atrativo. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 120m²; Imóvel com placas solares; PPCI/Alvarás: todos em dia; Locação por imobiliária; Contrato de locação mensal: R$ 4.000,00 (com luz incluída); Valor de condomínio: R$ Não tem; Valor de IPTU: Não tem; DIFERENCIAL: Empresa sem passivos; Mobiliário/equipamentos novos; Marketing/publicidade em sites e redes sociais; Repassa CNPJ na venda; Empresa consolidada; Excelente localização; Empresa com baixo custo fixo; Sistema de alarme completo; INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento ( X ) Analisa propostas ( X ) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2075 - MRS NEGÓCIOS VENDE: A loja atua desde 2001 no segmento de cama, mesa e banho, incluindo itens como: pijamas, camisolas, roupões, chinelos e pantufas, na linha infantil e adulto. Possui uma base de clientes fidelizada, construída ao longo dos anos. Trabalha com produtos de qualidade, de diversas marcas renomadas, tais como: buddemeyer, altenburg, dohler, recco, cor com amor, entre outras. O único e exclusivo motivo de interrupção das atividades empresariais se dá pelo desejo de aposentadoria dos atuais proprietários. INVENTÁRIO: - Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: - Tipo de negócio: Loja de cama, mesa, banho e vestuário; - Tipo de imóvel: alugado; - Colaborador: (3); - Informatizado; - Horário de funcionamento: de segunda á sexta: das 9h às 18h15min - sábados: das 9h às 16h; - Ponto existente desde: 2001 - Motivo da venda: aposentadoria MARKETING E PUBLICIDADE: - Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Estuda repasse de CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Valor de imobilizado: R$ 30.000,00; - Valor de estoque: R$ 168.000,00 (ref. 23/02/2025), podendo ocorrer variações mediante a compra;                         - Faturamento bruto e liquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: - Estrutura física: 250m²; - Valor de locação: R$ 6.000,00; - Valor do condomínio: R$ 850,00; - Valor de IPTU: R$ 750,00; - Locação por imobiliária; - PPCI/Alvarás: em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1890 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação de mensalistas Estrutura de pavilhão comercial, 2 pavimentos (11mx60m por pavimento), ponto de 35 anos de estacionamento, operação enxuta, contendo um escritório climatizado com uma estrutura completa de lavagem automotiva. Sistema de segurança intelbras completo com 9 canais de dvr; Clientela fidelizada, espaço amplo, custo baixo de locação e negociação de locação direto com o proprietário; Na operação negocia-se a parte a energia fotovoltaica (R$ 30.000,00) e Container comercial (7,5m X 2,5m = 18,75m², por R$ 50.000,00); INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Estacionamento; Possibilidade de operar com lavagem, possui maquinário e estrutura, porém lavagem inativada; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: segunda à sábado: das 8h às 18h; Não é informatizado; Funcionários: não tem; Ponto existente: 35 anos; Atual no ponto: 12 anos; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 40.000,00 (custo de instalações elétricas, pintura, grades e demais benfeitorias); Faturamento bruto médio R$ 14.000,00 Lucro líquido: R$ 7.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 1320m², 11x60, sendo 660m² por cada pavimento; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.350,00 (atualmente paga-se R$ 4.000,00); Locação direto com o proprietário; Valor de condomínio: Não possui; Valor de IPTU: R$ 14.760,00 (10x R$ 1.476,00); Obs. A lavagem está pronta para reutilização, de momento está desativada. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Somente à vista (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2219 - MRS Negócios Vende: Boutique de balões à Venda - Loja Especializada em decoração com balões, balões personalizados e presentes. Setor: Decoração com balões para festas, eventos, datas sazonais e presente com box, pelúcias e balões presenteáveis; Localização: Região Nobre da Capital; Formato: Loja Física + vendas online (whatsApp e Instagram); Tempo de mercado: 6 anos de história; Diferenciais: - Público-alvo bem definido (gestantes, mães, mulheres adultas e formandos); - Marca consolidada e reconhecida regionalmente; - Presença forte em redes sociais com vendas ativas on-line; - Estrutura física com 300m² de loja, mezanino, escritório e espaço para giro de estoque. - Motivo da venda: reestruturação pessoal/profissional; - Faturamento médio anual: R$ 1.000.000,00. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - Mobiliário de exposição em mdf em perfeito estado, frente de caixa, área de produção de balões completa, estoque suficiente para 6 meses de venda, apenas pequenas reposições mensais. - Todo informatizado; - (4) funcionários; - Horário de funcionamento: das 9h ao 18h de segunda à sábado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 300m², com estacionamento privativo; - Contrato de locação: R$ 7.500,00; - Valor de condomínio: não tem; - Valor de IPTU: R$ 779,09 mensal; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 80.000,00 (ref. 19/05/2025); - Imobilizado: R$ 150.000,00; - Benfeitorias e adequações no imóvel: R$ 200.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ 85.000,00 (ref. ano 2024); - Resultado liquido: muito atrativo; NEGOCIAÇÃO: - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.