32 Imóveis à Venda em Região Central, Porto Alegre, RS

Cód.: MRS2219 - MRS Negócios Vende: Boutique de balões à Venda - Loja Especializada em decoração com balões, balões personalizados e presentes. Setor: Decoração com balões para festas, eventos, datas sazonais e presente com box, pelúcias e balões presenteáveis; Localização: Região Nobre da Capital; Formato: Loja Física + vendas online (whatsApp e Instagram); Tempo de mercado: 6 anos de história; Diferenciais: - Público-alvo bem definido (gestantes, mães, mulheres adultas e formandos); - Marca consolidada e reconhecida regionalmente; - Presença forte em redes sociais com vendas ativas on-line; - Estrutura física com 300m² de loja, mezanino, escritório e espaço para giro de estoque. - Motivo da venda: reestruturação pessoal/profissional; - Faturamento médio anual: R$ 1.000.000,00. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - Mobiliário de exposição em mdf em perfeito estado, frente de caixa, área de produção de balões completa, estoque suficiente para 6 meses de venda, apenas pequenas reposições mensais. - Todo informatizado; - (4) funcionários; - Horário de funcionamento: das 9h ao 18h de segunda à sábado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 300m², com estacionamento privativo; - Contrato de locação: R$ 7.500,00; - Valor de condomínio: não tem; - Valor de IPTU: R$ 779,09 mensal; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 80.000,00 (ref. 19/05/2025); - Imobilizado: R$ 150.000,00; - Benfeitorias e adequações no imóvel: R$ 200.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ 85.000,00 (ref. ano 2024); - Resultado liquido: muito atrativo; NEGOCIAÇÃO: - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2193 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Lotérica à venda, com 4 terminais, ponto consolidado de 42 anos em atividade; DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 9h até 18h e sábado: 9h às 13h. Contrato: Concessão; Não trabalha com negocial; Blindada; Não padrão novo da CEF; Terminais: (4); Ponto existente: desde 1983; Clientela fidelizada; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 45m²; Valor de locação: R$ 2.200,00; PPCI e Alvarás: todos em dia; IPTU: R$ 371,00 X 10; DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veiculo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento direto (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2111 - MRS Negócios Vende: Casa de festas infantis, há 16 anos no Mercado de Porto Alegre, com absoluto sucesso e reconhecimento. Capacidade para 100 pessoas sentadas. Acervo próprio de decoração e mobiliário completo para eventos de sucesso. Espaço de eventos amplo, finamente decorado, numa estrutura impecável, com ambientes muito aconchegantes. Clientela fidelizada num ponto de localização privilegiado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: festas infantis, teens e adultos; Tipo de imóvel: próprio "Com pretensão de venda ou locação conforme a negociação". Horário de funcionamento: das 10h às 00h; Funcionários: (4); Quantidade de eventos mensais: (10); Tipos de eventos: aniversários e comemorações familiares; Ponto existente: há 16 anos; Atual no ponto: há 16 anos; Motivo da venda: aposentadoria. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 1.000.000,00; Faturamento bruto e líquido mensal: sob consulta; Obs.: Valor de compra imóvel: R$ 2.500.000,00; Valor de venda operação: R$ 980.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 400m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação (pretensão): R$ 20.000,00; Aluguel direto com o proprietário; Valor de condomínio: não se aplica; Valor de IPTU: R$ 10.000,00; INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1701E - MRS NEGÓCIOS VENDE: Espaço de beleza, atuando há 15 anos, localizado em bairro nobre da Capital. Disponibilizando os serviços de mãos e pés, cabeleireiro, massagem, estética facial, cílios, sobrancelhas, depilação e maquiagem. Atendimento de segunda a sábado. O espaço tem especial preocupação e compromisso com os cuidados de biossegurança, acreditando que beleza e saúde são complementares, atuando fortemente na qualidade dos serviços prestados. Nestes 14 anos de atuação, contabilizou mais de 13 mil clientes, com cerca de 5 mil ativos. Empresa fortemente consolidada na região, sendo referência nos bairros que abrange. O espaço conta com aproximadamente 200m², devidamente equipado e adaptado as necessidades e exigências dos serviços de beleza e bem-estar. Espaço de estacionamento frontal (4) vagas. Junto a operação, temos 50% do andar superior e também área externa disponíveis para o aumento da operação ou até mesmo a possibilidade para sub locação para outras atividades que possam complementar a renda da empresa. * Obs.: Facilitação na venda, com entrada e parcelamento em até 45x. * Nos contate para mais informações. PROFISSIONAIS E SERVIÇOS PRESTADOS: (1) Funcionários: recepção (supervisora); (7) Profissionais na área de cabelo; (6) Na área de mãos, pés e depilação; (1) Profissional de cílios e sobrancelhas; (2) Massoterapeutas; (5) Parcerias de revendas de produtos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de Beleza e Estética; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: seg. das 9h às 16h / ter. - sab. das 9h às 19h; Operação existente: desde 2008; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: do salão; Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios em torno de: R$ 79.300,00 (aproximadamente); Custos com reformas, benfeitorias de fachada, lay-out e identidade visual: R$ 250.000,00 (aproximado); Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m², tendo 2 pavimentos; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.731,80; Valor de condomínio: R$ Não tem; Valor de IPTU: R$ 1.089,93 (10x); INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de entrada e parcelamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

MRS2203 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Indústria de salgados artesanais congelados e cafeteria (Atacado e Varejo), marca tradicional. Atendendo o público no balcão como clientes fidelizados PJ. Estrutura com todos os maquinários e equipamentos completos. Oportunidade de Investimento! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: indústria alimentícia ; Tipo de imóvel: alugado; Colaboradores: (7); Ponto existente: desde 2013; Atual no ponto: desde 2022; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 200.000,00; Faturamento bruto anual ref. 2024 (média mensal) R$ 95.000,00; Lucro liquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 5.500,00; Aluguel por imobiliária; Valor de IPTU: R$ 460,95 x 10 = R$ 4.609,50; INVENTÁRIO: Temos o inventário completo, nos solicite; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2227 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação de empório e bistrô, localizada em região nobre da capital, espaço aconchegante e finamente decorado, com clientela fidelizada, num ponto consolidado. Com estacionamento frontal com 4 vagas privativas. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Restaurante - padaria - confeitaria - loja de produtos coloniais com destaque nos vinhos. Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: segunda à sábado - 9h às 22h30min e domingo das 10h às 20h; Colaboradores: (15); Ponto existente desde: 2020; Atual no ponto desde: 2022; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Instagram; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 400.000,00; Investimentos em adequações e benfeitorias ao local: R$ 50.000,00; Estoque médio de mercadorias: R$ 100.000,00; Faturamento bruto anual (2024) R$ 3.635.322,54 (média mensal bruta R$ 302.943,54); Lucro líquido muito atrativo. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 350m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 10.00,00 (por caução); Condomínio: R$ não tem; O IPTU está incluso no valor de locação; Aluguel por imobiliária; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Estuda possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: mediante ao termo NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1967 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação Lotérica com 4 terminais, numa excelente localização na Região Central de Porto Alegre. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Aluguel por imobiliária; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h45min até 17h45min, e sábado das 9h às 12h; Funcionários: (4), possuindo gerente; Contrato: Concessão; Blindada; Padrão novo da CEF: Não; Terminais: (4); Atual no ponto desde: 1990; Clientela fidelizada; Não trabalha com negocial; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: sob consulta; Valor de locação comercial: R$ 7.500,00; PPCI e Alvarás: todos em dia; IPTU: sob consulta; DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2161 - MRS Negócios Vende: Escola Infantil à venda, empresa operante à 30 anos, em região nobre de Porto Alegre/RS; Localizada em uma área nobre na cidade de Porto Alegre. Com uma história de sucesso de mais de três décadas, a instituição é amplamente reconhecida por sua qualidade educacional e compromisso com o desenvolvimento integral de crianças de 4 meses até 6 anos. A estrutura da escola foi cuidadosamente planejada para oferecer ambientes acolhedores e seguros, com salas temáticas, área externa para atividades ao ar livre, espaços de convivência. Este é um negócio ideal pra investidores que desejam entrar no segmento educacional ou ampliar sua atuação, contando com uma marca forte e um nome respeitado na comunidade local. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Escola Infantil; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Das 7h às 19h; Quantidade de funcionários: (8); Operação existente desde: 1980; Informatizada; Turnos: Integral, meio integral e semi-integral; Quantidade ativa de alunos: (46); Motivo da venda: Aposentadoria; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 600m²; Valor de locação: R$ 8.500,00; Valor de condomínio: Não tem; Locação por imobiliária; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor de imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 103.660,00; Valor dos custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 200.000,00; Faturamento bruto: sob consulta; Resultado liquido: sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2215 - MRS Negócios Vende: Empresa pioneira em eletroestimulação, reconhecida no Brasil e no Rio Grande do Sul, podendo fazer conferência no Google. Localização privilegiada num ponto consolidado; Clientela fidelizada com atendimento e serviços personalizados. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Academia personalizada (exercícios de eletroestimulação); Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 6h às 20h30min; Colaboradores: (6); Atual no ponto desde: 2017; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Instagram; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 300.000,00; Reformas e benfeitorias no imóvel: R$ 600.000,00; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 110m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 6.000,00; Aluguel com imobiliária; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: R$ 2.393,09; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1890 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação de mensalistas, rotativo. Estrutura de pavilhão comercial, 2 pavimentos (11mx60m por pavimento), ponto de 35 anos de estacionamento, operação enxuta, contendo um escritório climatizado com uma estrutura completa de lavagem automotiva. Sistema de segurança intelbras completo com 9 canais de dvr; Clientela fidelizada, espaço amplo, custo baixo de locação e negociação de locação direto com o proprietário; Na operação negocia-se a parte a energia fotovoltaica (R$ 30.000,00) e Container comercial (7,5m X 2,5m = 18,75m², por R$ 50.000,00); INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Estacionamento; Possibilidade de operar com lavagem, possui maquinário e estrutura, porém lavagem inativada; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: segunda à sábado: das 8h às 18h; Não é informatizado; Funcionários: (1); Ponto existente: 35 anos; Atual no ponto: 12 anos; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: Sob Consulta; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 40.000,00 (custo de instalações elétricas, pintura, grades e demais benfeitorias); Faturamento bruto e líquido mensais: R$ Sob Consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 1320m², 11x60, sendo 660m² por cada pavimento; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.350,00 (atualmente paga-se R$ 4.000,00); Locação direto com o proprietário; Valor de condomínio: Não possui; Valor de IPTU: R$ 14.760,00 (10x R$ 1.476,00); Obs. A lavagem está pronta para reutilização, de momento está desativada. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) Estuda veículo como parte de pagamento (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS1973 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Espaço gastronômico de sucesso, reconhecido em diversas reportagens, de ótimo movimento e negócio lucrativo. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Restaurante - Cafeteria - Doceria - Bistrô; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sexta das 12h às 18h - sábado das 13h às 19h; Colaboradores: (10); Informatizado; Ponto existente desde: 2017; Atual no ponto desde: 2017; DADOS EMPRESARIAIS: Venda total do negócio; Não repassa o CNPJ na venda; Refeições diárias em média 120 a 140, entre pratos quentes, sobremesas e cafés; Trabalha com eventos; Opera com delivery/tele entrega; MARKETING/PUBLICIDADE: Facebook, Instagram, Ifood; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: R$ 50.000,00; Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 400.000,00; Reformas e benfeitorias no imóvel: R$ 400.000,00; Faturamento bruto mensal: sob consulta; Resultado liquido mensal: sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área interna 144m² - área externa frente 57m² - área externa fundos 155m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Aluguel com imobiliária; Aluguel com (1) fiador; Contrato de locação mensal: R$ 7.500,00; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: incluso no aluguel; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1501 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. Restaurante com sistema de buffet ao meio dia, a mais de 14 anos no local, ambiente finamente decorado, clientes fidelizados, vários convênios. Refeições diárias entre 140 e 180 refeições; Restaurante com capacidade para 200 pessoas. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Restaurante; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (3); Estrutura física: 350m²; Ponto existente: desde 2007; Atual no ponto: desde 2018; Horário de funcionamento: das 11hs às 15hs; Clientela fidelizada; Alvarás: todos em dia; Não repassa o CNPJ na venda; Motivo da venda: Mudança de cidade, possui outra atividade. DADOS FINANCEIROS: Imobilizado: R$ 200.000,00; Valor de locação: R$ 4.690,00 (Direto com o proprietário com fiadores); Valor de IPTU(anual): R$ 350,00 (12x); Valor de condomínio: isento; Faturamento bruto: R$ 45.000,00; Resultado líquido: Sob Consulta. INVENTÁRIO: Todos os equipamentos/utensílios/moveis do restaurante. Lista somente em visita presencial à loja. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1802 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Açougue com ponto existente há mais de 40 anos no local, com freguesia fiel, além de clientes pessoa jurídica. Venda de carnes, produtos coloniais, bebidas, entre outros. Atividade com muito potencial de crescimento; Ponto consolidado com uma clientela fidelizada. Locação direto com o proprietário. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Casa de Carnes; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: 8h30 à 12h30 - 14h às 19h; Funcionários: (2) Ponto existente desde: 1980; Atual no ponto desde: 2017. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação | Fundo Empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 80.000,00; Estoque de mercadorias: R$ 2.500,00; Faturamento bruto e líquido: R$ Sob Consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 120m²; Aluguel direto com o proprietário; Valor de locação R$ 4.000,00; Condomínio: R$ 531,83; IPTU: R$ 685,07; PPCI | Alvarás: todos em dia; IMOBILIZADO (Móveis, equipamentos e utensílios): Sob Consulta FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 9858-88887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2174 - MRS Negócios Vende: Lancheria Tradicional, operando há 26 anos, localizada em Porto Alegre/RS. Lancheria tradicional, ponto de 26 anos. Não trabalha com divulgação, podendo aumentar clientela. Motivo da venda seria aposentadoria. Oportunidade de investimento! INVENTÁRIO: Sob Consulta. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Lancheria e Buffet; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: terça-feira à domingo das 9h às 22h. Ponto existente e há 26 anos em atividade; Marca registrada; Motivo da venda: aposentadoria. DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Não repassa o CNPJ na venda; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Não possui; DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 25m²; Locação direto com o proprietário; Valor do aluguel: R$ 3.000,00; Valor de IPTU: R$ 900,00; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Faturamento bruto mensal médio: sob consulta; Resultado líquido: sob consulta; Valor do imobilizado: R$ 15.000,00. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1837 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante e lanches; 10 anos de ponto; Trabalhamos com ala carte e lanches de segunda à sábado: das 11h às 15h; Restaurante familiar com clientela fidelizada, próximo de bancos, colégios, região com muitos comércios e em frente a um hospital; Região com fluxo intenso de pedestres; Espaço amplo, com 104 lugares no térreo e pronto para ampliação de mais lugares no mezanino. INVENTÁRIO: 6 mesas de 2 lugares; 23 mesas de 4 lugares; 82 cadeiras; Bancos em torno do espaço para clientes sentarem nas mesas; Sistema de cameras-7; 4 ar condicionado; Balcão horizontal para refri 3 portas; Balcão com pia para copa inox; Balcão em L em madeira para o caixa; Computador com impressora para caixa; 1 freezer congelador horizontal; 1 geladeira para verduras; 2 Balcão inox não utilizado 1 com Cuba de pia; 3 microondas; 1 câmera vertical em inox. 2 portas; 1 refrigerador horizontal 4 portas; 2 mesa de inox; 1 tanque em inox; 2 pia em inox; 1 fogão 6 bocas; 2 fritadeira; 1 chapa; 1 prensa; 1 liquidificador industrial; 1 batedor e moedor de carne; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Restaurante - Lancheria; Tipo de imóvel: Locado; Horário de funcionamento: segunda à sábado: das 11h às 15h; Funcionários: (3) funcionários: sendo (1) cozinheira, (1) auxiliares de cozinha e (1) garçon; Operação com delivery; Estacionamento próprio; Ponto existente desde: 06/2013 Atual no ponto desde: 06/2013; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Ifood; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ Sob Consulta; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 350.000,00; Faturamento bruto e liquido mensais: Sob Consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 372m²; PPCI/Alvarás: em trâmite; Contrato de locação mensal: R$ 8.700,00; Aluguel direto com o proprietário com 2 fiadores; Valor de condomínio: R$ não tem; Valor de IPTU: R$ 16.470,00 anual. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2164 - MRS Negócios Vende: Salão de Beleza e Estética de alto Padrão à Venda, localizada na Região Central de Porto Alegre/RS; Salão de beleza e estética em pleno funcionamento desde 2011, espaço amplo, com várias salas de atendimento, equipe renomada, local amplo e finamente decorado, com uma clientela fidelizada, num ponto consolidado. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Salão de Beleza e Estética; Tipo de imóvel: Próprio, porém com a pretensão de locação; Possui convênio com estacionamento e serviços de manobristas; Horário de funcionamento: Terça a sábado das 9h às 19h; Quantos profissionais: da área de estética e salão (19); Segmentos de cada profissional: cabelereiros, manicures, podologia e depiladoras; Quantos funcionários na área administrativa: (2); Possui gerente; Informatizada; Salão operante desde: 2011; Motivo da venda: Novos planos de vida pessoal; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; NFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: do salão; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 600.000,00; Valor de custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 550.000,00; Valor de pretensão de locação: R$ 16.000,00; Faturamento bruto: Sob consulta; Resultado liquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 330m²; PPCI/Alvarás: em dia; Valor de condomínio: não possui; Valor de IPTU: R$ 750,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS1665 - MRS Negócios Vende: Cafeteria localizada no bairro da Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. Cafeteria situada em bairro residencial e boêmio da Capital. Loja finamente decorada com clientela fidelizada. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Cafeteria; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: De segunda a sábado: das 8h às 19h; Funcionário: (1); Ponto existente desde: 2005; Atual no ponto desde: 2020; Motivo da venda: outras atividades profissionais dos sócios. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque: R$ 1.500,00 (ref. 11/24); Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 60.000,00 (ref. 11/24); Faturamento bruto médio mensal: sob consulta; Resultado liquido: sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 20m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 6.746,71 (ref. 11/24); Valor de condomínio: não se aplica; Valor de IPTU: não se aplica; INVENTÁRIO: IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): (1) Freezer; (1) Balcão refrigerado; (1) Geladeira com porta de vidro; (1) Máquina de café e moinho (alugado); (1) Freezer; (1) Balcão refrigerado; (1) Expositor refrigerado com porta de vidro; (1) Forno elétrico; (1) Micro-ondas; (1) Liquidificador; (1) Grill chapa dupla; (1) Computador; (1) Registradora; (1) Impressora; (1) Chocolateira; (1) Armário com rodas, armários para utensílios; (11) Cadeiras; (2) Banquetas; (5) Mesas; Conjunto de xícaras, copos e pratos, talheres; (2) Lixeiras. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento ( X ) Analisa propostas ( X ) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2104 - MRS Negócios Vende: Estacionamento com mensalistas e grande fluxo de rotativos. O negócio é um estacionamento para mensalistas e rotativo, localizado no centro da Capital, com clientela fidelizada num ponto muito privilegiado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Estacionamento com rotativo e mensalistas; Tipo de imóvel: Locado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 7h às 19h30min e sábado das 8h às 18h; Colaboradores: 1 na operação; Atuando desde: 2023; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação | Venda do Negócio; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ Sob Consulta; INFORMATIVOS: Rotativo: em média 700 a 750 veículos mensais; Mensalistas (8) veículos mensais; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m²; PPCI/Alvarás: em tramitação; Valor de locação mensal: R$ 8.000,00; Locação com imobiliária; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: Em 10 vezes de R$ 3.475,00 = R$ 34.750,00). Proprietário está buscando redução do valor junto a prefeitura; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Valores somente à vista (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2113 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Clinica Odontológica de alto padrão, 350m², localizada na Região Central de Porto Alegre/RS Clínica odontológica de alto padrão com foco em implantes dentários, porém realiza todos os tipos de tratamentos. Trata-se de uma repasse de Franquia. Clínica nova com 9 meses desde a inauguração com todos equipamentos odontológicos na garantia. Tomógrafo na garantia ate 07/2025. Estoque de implantes e componentes protéticos consignado com a empresa SIN. Temos recebíveis de mais de 675k futuros. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - - Todos os instrumentais odontológicos de alta qualidade e marcas boas para a clínica funcionar; - Motor de implante com contra ângulo; - 5 tvs de 32 polegadas e 3 de 43 polegadas; - Adega; - Cafeteira; - 3 tablets; - 3 telefones fixos sem fio; - 3 celulares; - 10 aparelhos de ar condicionado; - Sistema de alarme e câmeras; - Purificador de água; - 9 computadores; - Geladeira; - Microondas; - 4 consultórios saevo em couro e refletor em led, sendo 3 deles com ultrassom; - Bomba a vácuo para todos os consultórios; - Compressor; - Raiox periapical; - Espeço montado com móveis para laboratório interno; - Aparelho de tomagrafia digital e raio x panorâmico carestream com garantia até 07/2025; - Todos os alvarás de funcionamento; - Todas as salas montadas com muito bom gosto. Sala de gerencia, sala de relacionamento comercial, esterilização e lavagem separados, cozinha, 4 banheiros, 2 recepções, sala de repouso pré/pós cirurgia. Clínica tem 9 meses, todos equipamentos e móveis novos, incluindo também manta térmica. DOS PROCEDIMENTOS: Implantes; Próteses; Ortodontia e outros... DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clínica Odontológica; Tipo de imóvel: Alugado; Sistema operacional completo; Possui carteira de pacientes ativo; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h30 às 19h; Colaboradores: (6); Operante desde 2023. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da empresa | Fundo Empresarial; Repassa CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: R$ 700.000,00; Custos de reformas e benfeitorias no local: R$ 1.400,000,00. Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; Obs. Valores a receber será negociado à parte. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 350m²; PPCI/alvarás: todos em dia; Possui 3 vagas frontais e mais uma interna fechada com portão eletrônico; Aluguel: R$ 21.500,00; Aluguel por imobiliária; Condomínio: não tem; IPTU: incluso no valor do aluguel; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Para mais informações, entre em contato. Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2042 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Bistrô à Venda - localização privilegiada na Capital. - Cafeteria e Restaurante à Venda - Região Central da Capital; - Espaço aproximado 170m², sendo 80m² loja e 80m² mezanino, mais área externa de 10m². - Operação: cafeteria / restaurante. Trabalhando com a lá carte, buffet e lanches, média de 60 pratos de buffet diários; - Não possui delivery no momento; - Atualmente opera de segunda a sexta, não trabalhando à noite e nem sábados, ponto muito promissor, operação junto a condomínios residenciais e anexo a um prédio comercial. Excelente oportunidade de investimento! INVENTÁRIO: - Solicite a relação do imobilizado; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Cafeteria / restaurante / bistrô; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sex. dos 8h às 18h; Informatizado; Colaboradores: (5), possui gerente; Ponto existente/Atual no ponto desde: 2013; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da operação; Estuda o repasse do CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ à contabilizar; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 180.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 160m²; PPCI: em dia; Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 6.211,24; Aluguel por imobiliária; Condomínio: R$ 1.429,02; IPTU: R$ 281,98 (10x). FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809