34 Imóveis à Venda até R$ 440 mil em Porto Alegre, RS

Cód.: MRS1890 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação de mensalistas Estrutura de pavilhão comercial, 2 pavimentos (11mx60m por pavimento), ponto de 35 anos de estacionamento, operação enxuta, contendo um escritório climatizado com uma estrutura completa de lavagem automotiva. Sistema de segurança intelbras completo com 9 canais de dvr; Clientela fidelizada, espaço amplo, custo baixo de locação e negociação de locação direto com o proprietário; Na operação negocia-se a parte a energia fotovoltaica (R$ 30.000,00) e Container comercial (7,5m X 2,5m = 18,75m², por R$ 50.000,00); INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Estacionamento; Possibilidade de operar com lavagem, possui maquinário e estrutura, porém lavagem inativada; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: segunda à sábado: das 8h às 18h; Não é informatizado; Funcionários: não tem; Ponto existente: 35 anos; Atual no ponto: 12 anos; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 40.000,00 (custo de instalações elétricas, pintura, grades e demais benfeitorias); Faturamento bruto médio R$ 14.000,00 Lucro líquido: R$ 7.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 1320m², 11x60, sendo 660m² por cada pavimento; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.350,00 (atualmente paga-se R$ 4.000,00); Locação direto com o proprietário; Valor de condomínio: Não possui; Valor de IPTU: R$ 14.760,00 (10x R$ 1.476,00); Obs. A lavagem está pronta para reutilização, de momento está desativada. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Somente à vista (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód. MRS2247 - Mercado e Restaurante funcionando no mesmo local, clientela fidelizada, localizado num ponto consolidado de 10 anos. Mercado também trabalhando com restaurante, açougue, com faturamento em ascensão. DADOS OPERACIONAIS: - Segmento: Mercado - restaurante - hortifruti - padaria; - (3) Check-outs; - Espera para elevador de carga; - Possui painel solar; - Informatizado; - (6) funcionários, sendo: 2 padeiros, 2 cozinheiros e 2 caixas; - Horário de funcionamento: segunda a sábado das 7h às 20h; - Duas cozinhas novas montadas; - Motivo da venda: mudança de estado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 350m² térreo + 350m² segundo pavimento; - Aluguel: R$ 8.000,00; - Locação por imobiliária; - PPCI e Alvarás em dia; - Valor de IPTU: R$ 1.000,00 (já incluso no aluguel); DADOS EMPRESARIAIS: - Estoque: R$ 150.000,00 (16/06/2026); - Imobilizado: R$ 350.000,00; - Faturamento bruto médio ano 2026: R$ 200.000,00; - Resultado líquido: sob consulta; RELAÇÃO DE INVENTÁRIO: - Sob Consulta; NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Possibilidade de parcelamento direto (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2255 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na Região Central de Porto Alegre, com um cardápio extenso de pratos à la carte, especializados em massas. Contando com um espaço superior para eventos ou para mais uma operação. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Restaurante; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 11h15min às 15h e das 18h30min às 23h; Ponto existente e atual no ponto desde 2002; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 250.000,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 200.000,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 300m²; Alvarás todos em dia; Contrato de locação mensal: sob consulta; Condomínio: não se aplica; Aluguel direto com a imobiliária; Valor de IPTU: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Possibilidade de entrada mais parcelamento com garantia real; Analisa proposta; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2333 - MRS Negócios Vende: Loja de calçados localizada na Região Norte de Porto Alegre/RS. A marca oferece uma variedade de produtos, como sandálias, tênis, botas e suas alpargatas confortáveis com design original e foco em sustentabilidade, sempre mantendo a leveza e o afeto em suas criações, e expandiu seu mercado para além das fronteiras brasileiras. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de calçados; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 10h às 22h; Ponto existente desde: 2019; Atual no ponto desde: 2023; Quantidade de cadastros de clientes: 8.785; Colaboradores: (3), possui gerente na operação; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Não repassa CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 15m²; Valor da locação: R$ 17.000,00; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 250.00,00; Valor de estoque em mercadorias: R$ 200.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 109.000,00; Lucro liquido - média mensal: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Analisa veículo como parte de pagamento; Analisa imóvel como parte de pagamento; Estuda possibilidade de entrada + parcelamento com garantia real; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2042 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Bistrô à Venda - localização privilegiada na Capital. - Cafeteria e Restaurante à Venda - Região Central da Capital; - Espaço aproximado 170m², sendo 80m² loja e 80m² mezanino, mais área externa de 10m². - Operação: cafeteria / restaurante. Trabalhando com a lá carte, buffet e lanches, média de 60 pratos de buffet diários; - Não possui delivery no momento; - Atualmente opera de segunda a sexta, não trabalhando à noite e nem sábados, ponto muito promissor, operação junto a condomínios residenciais e anexo a um prédio comercial. Excelente oportunidade de investimento! INVENTÁRIO: - Solicite a relação do imobilizado; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Cafeteria / restaurante / bistrô; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: seg. a sex. dos 8h às 18h; Informatizado; Colaboradores: (5), possui gerente; Ponto existente/Atual no ponto desde: 2013; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da operação; Estuda o repasse do CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ à contabilizar; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 180.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 160m²; PPCI: em dia; Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 6.211,24; Aluguel por imobiliária; Condomínio: R$ 1.429,02; IPTU: R$ 281,98 (10x). FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód. MRS2291 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Hospital Veterinário localizada em Porto Alegre/RS. A operação conta com ambulatório, 2 consultórios, bloco cirúrgico completo, boxes de internação, quarto de plantão e estrutura completa para atendimento 24h. Contém espaço para banho e tosa, mas no momento está desativada. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clinica Veterinária; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 9h às 19h; Ponto existente: há 27 anos; Atual no ponto: desde 2024; Colaboradores: (2), possui gerente; Quantidade de cadastros de clientes: 20.000; Informatizado; Motivo da venda: Aposentadoria; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação - Fundo Empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 280.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 66.700,00; Lucro líquido - média mensal 2025: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 175m²; Aluguel: R$ 4.800,00; Condomínio: R$ 800,00; PPCI/Alvarás: todos em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta; Estuda veículo como parte de pagamento; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2327 - MRS Negócios Vende: Loja de produtos naturais localizada na Região Central de Porto Alegre/RS. A loja tem foco na comercialização de alimentos saudáveis, suplementos, itens a granel e produtos voltados ao bem- estar e qualidade de vida. Trabalha com mix diversificado de produtos, incluindo itens integrais, sem glúten, sem lactose, veganos e produtos funcionais, atendendo tanto o consumo diário quanto nichos específicos da saúde. Operação consolidada, com ponto físico bem localizado em uma região de grande fluxo e dispõe duas vagas de estacionamento para seus clientes. A empresa se destaca pela excelente reputação junto aos clientes, com avaliação máxima no Ifood (5 estrelas) e nota média no Google de 4,9, refletindo alto nível e satisfação e qualidade no atendimento. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de produtos naturais; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 9h às 19h; Ponto existente e atual no ponto desde: 2021; Informatizado; Check-out: (1); Colaboradores: (2), possui gerente na operação; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 90m²; Valor da locação: R$ 7.052,50; Locação por imobiliária; PPCI e Alvarás estão em dia; IPTU: R$ 234,68 (x10); INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 60.000,00; Valor de estoque em mercadorias: R$ 77.000,00 Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 50.427,37; Lucro liquido - média mensal: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Analisa veículo como parte de pagamento; Estuda possibilidade de entrada + parcelamento com garantia real; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2215 - MRS Negócios Vende: Empresa pioneira em eletroestimulação, reconhecida no Brasil e no Rio Grande do Sul, podendo fazer conferência no Google. Localização privilegiada num ponto consolidado; Clientela fidelizada com atendimento e serviços personalizados. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Academia personalizada (exercícios de eletroestimulação); Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 6h às 20h30min; Colaboradores: (6); Atual no ponto desde: 2017; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Instagram; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 300.000,00; Reformas e benfeitorias no imóvel: R$ 600.000,00; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 110m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 6.000,00; Aluguel com imobiliária; Valor de condomínio: não tem; Valor de IPTU: R$ 2.393,09; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2051 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Bistrô / Cafeteria / Restaurante à Venda, localizada no Centro de Porto Alegre/RS Bistrô reaberto pós-pandemia em Out/2021, mas estando no ponto desde 2017. Servem cafés, chás, doces, salgados, açaí, buffet, bebidas alcoólicas e não alcoólicas. INVENTÁRIO: Bistrô/Restaurante completo, cozinha, maquinas e utensílios, ar condicionados, mesas, cadeiras, projetor multimídia, sistema de som completo; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: cafeteria, bistrô, restaurante; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 7h às 22h; Funcionários: (5), possuindo gerente; Opera com a lá carte, buffet e lanches; Informatizado; Possui parceria com estacionamento; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook, Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: à contabilizar; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 350.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 65.000,00 Lucro líquido - média mensal 2025: Sob consulta DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 200m²; PPCI: em dia; Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 3.500,00; Aluguel direto com proprietário; IPTU: R$ 1.200,00 (valor total); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento; Analisa entrada + parcelamento com garantia real; Analisa proposta; INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2272 – MRS Negócios apresenta: Operação de repasse de loja de mobiliário com tecnologia exclusiva e atuação diferenciada dentro do segmento de planejados. Localizada na Zona Sul de Porto Alegre, a operação trabalha com um sistema construtivo inovador, que não utiliza os materiais tradicionais do setor. Essa tecnologia garante maior durabilidade, resistência à umidade, estabilidade dimensional e permite posicionamento no mercado de alto padrão, com exclusividade comercial na região metropolitana. A loja conta com showroom completo e funcional, incluindo cozinha operacional (com geladeira, micro-ondas, forno elétrico, pia e fogão de indução), home office, sala de estar e ambiente de TV. Possui ainda mezanino mobiliado para escritório, notebook com software de gestão e projetos, além de estoque de complementos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Loja de mobiliário premium com tecnologia diferenciada; Imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Seg–Sex: 8h às 19h | Sáb: 9h às 16h; Operação ativa desde: Julho/2024; Motivo da venda: Falta de experiência operacional; Colaboradores: (3); Informatizada; Estacionamento próprio DADOS EMPRESARIAIS: Venda da operação completa; CNPJ não incluso na transação; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 100.000,00; Estoque atual: R$ 3.000,00; Faturamento bruto 2024 – média mensal: R$ 40.000,00; Lucro líquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 43 m²; PPCI / Alvarás: Regularizados; Valor do aluguel: R$ 3.600,00 (contrato direto com proprietário); MARKETING: Site; Facebook; Instagram - com + de 4000 seguidores; CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: Aceita veículo como parte do pagamento; Aceita imóvel como parte do pagamento; Estuda entrada com parcelamento mediante garantia real; Analisa propostas; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2001 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Padaria, confeitaria e cafeteria localizada na Zona Norte de Porto Alegre/RS Padaria e cafeteria familiar. Localização estratégica, onde possui fluxo de pessoas, comércios e moradias. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: padaria, confeitaria e cafeteria; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 7h às 19h; Funcionários: (4); AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: à contabilizar; Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): à contabilizar; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 145m²; PPCI: em dia; Alvarás: em dia; Contrato de locação: R$ 5.200,00; Aluguel por imobiliária; IPTU: R$ 107,16 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2302- MRS NEGÓCIOS VENDE: Clinica Odontológica localizada na Região Central de Porto Alegre/RS. A operação conta com a experiência de 10 anos no mercado. Clínica completa com 6 salas, sendo 5 consultórios equipados e espaço para expansão, podendo ser expansão para sala de aula ou mais 7 consultórios médicos ou odontológicos. Incluso no valor carteira de clientes ativos, materiais, instrumentos, equipamentos e eletrodomésticos. INVENTÁRIO: Inclui todas as instalações e equipamentos para funcionamento. Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clínica Odontológica; tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 8h às 18h; Profissionais: (7); Colaboradores: (2); São 5 consultórios; Ponto existente e atual no ponto desde: 2016; Informatizado; Quantidade de cadastros de clientes: 8.000; Motiva da venda: Mudança de estado; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da operação; Não repassa CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 250.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: sob consulta; Lucro líquido - média mensal 2025: sob Consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 400m²; PPCI/alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 6.000,00; IPTU: R$ 5.041,73 anual; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Somente a vista; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2111 - MRS Negócios Vende: Casa de festas infantis, há 16 anos no Mercado de Porto Alegre, com absoluto sucesso e reconhecimento. Capacidade para 100 pessoas sentadas. Acervo próprio de decoração e mobiliário completo para eventos de sucesso. Espaço de eventos amplo, finamente decorado, numa estrutura impecável, com ambientes muito aconchegantes. Clientela fidelizada num ponto de localização privilegiado. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: festas infantis, teens e adultos; Tipo de imóvel: próprio "Com pretensão de venda ou locação conforme a negociação". Horário de funcionamento: das 10h às 00h; Funcionários: (4); Quantidade de eventos mensais: (10); Tipos de eventos: aniversários e comemorações familiares; Ponto existente: há 16 anos; Atual no ponto: há 16 anos; Motivo da venda: aposentadoria. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 1.000.000,00; Faturamento bruto e líquido mensal: sob consulta; Obs.: Valor de compra imóvel: R$ 3.900.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 400m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação (pretensão): R$ 15.000,00 ( no primeiro ano); Aluguel direto com o proprietário; Valor de condomínio: não se aplica; Valor de IPTU: R$ 10.000,00; INVENTÁRIO: Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód: MRS2017 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Bar e lancheria à venda em ponto consolidado, com clientela fidelizada há 20 anos. Atualmente vende em torno de 120 lanches por dia, entre xis, cachorro quente, pastéis e etc... DADOS OPERACIONAIS: - Tipo de negócio: bar e lancheria; - Tipo de imóvel: alugado; - Colaborador: (1); - Horário de funcionamento: segunda a sábado das 9h à 00h; - Atual no ponto: há 20 anos; MARKETING E PUBLICIDADE: - Não opera; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Valor de imobilizado: R$ 40.000,00; - Valor de estoque: R$ sob consulta; - Faturamento bruto e liquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: - Área do imóvel: 84m²; - Valor de locação: R$ 8.500,00 (incluindo IPTU e água); - Valor do condomínio: não tem; - Valor de IPTU: junto com o aluguel; - Locação com imobiliária; - PPCI/Alvarás: em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X) - Estuda imóvel como parte de pagamento (X) - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1513 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. Referente a abril/2024, servindo entre 100 e 120 refeições diárias; Operação somente ao meio-dia; Clientela fidelizada num ponto consolidado. DADOS OPERACIONAIS: - Atividade: Restaurante (Buffet ao meio-dia); - Tipo de imóvel: Alugado; - Horário de funcionamento: segunda a sábado: das 11hs às 14hs30min; - Colaboradores: 4; - Ponto existente: desde 2016; - Atual no ponto desde: 2017; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial; - Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: - Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios em torno de R$ 95.000,00; - Estoque: R$ 80.000,00 - Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 95.000,00; - Lucro líquido - média mensal 202: sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: - Área do imóvel: 12x25 = 300m²; - Estacionamento frontal: 6 vagas; - PPCI/Alvarás: todos em dia; - Contrato de locação: R$ 4.200,00 - Valor de IPTU: R$ 400,00 em (12x). INVENTÁRIO: - Sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Analisa propostas (X). - Aceita entrada de 60% + parcelamento do saldo com garantia real; CONTATOS: (51) 9858-88887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2219 - MRS Negócios Vende: Boutique de balões à Venda - Loja Especializada em decoração com balões, balões personalizados e presentes. Setor: Decoração com balões para festas, eventos, datas sazonais e presente com box, pelúcias e balões presenteáveis; Localização: Região Nobre da Capital; Formato: Loja Física + vendas online (whatsApp e Instagram); Tempo de mercado: 6 anos de história; Diferenciais: - Público-alvo bem definido (gestantes, mães, mulheres adultas e formandos); - Marca consolidada e reconhecida regionalmente; - Presença forte em redes sociais com vendas ativas on-line; - Estrutura física com 300m² de loja, mezanino, escritório e espaço para giro de estoque. - Motivo da venda: reestruturação pessoal/profissional; - Faturamento médio anual: R$ 1.000.000,00. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - Mobiliário de exposição em mdf em perfeito estado, frente de caixa, área de produção de balões completa, estoque suficiente para 6 meses de venda, apenas pequenas reposições mensais. - Todo informatizado; - (4) funcionários; - Horário de funcionamento: das 9h ao 18h de segunda à sábado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 300m², com estacionamento privativo; - Contrato de locação: R$ 7.500,00; - Valor de condomínio: não tem; - Valor de IPTU: R$ 779,09 mensal; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 80.000,00 (ref. 19/05/2025); - Imobilizado: R$ 150.000,00; - Benfeitorias e adequações no imóvel: R$ 200.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ 85.000,00 (ref. ano 2024); - Resultado liquido: muito atrativo; NEGOCIAÇÃO: - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2248 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado na Zona Norte de Porto Alegre, com um cardápio extenso de pratos à la carte, buffet, lanches e churrascos. Em média de 100 almoços por dia, sem contar os lanches feito pelo restaurante. Operação irá passar por reformas no interior. Possui dois contratos de fornecimento de refeições que cobrem parte dos custos fixos. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: restaurante; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: 6h às 16h de segunda a sábado. Ponto existente desde: Há 40 anos; Atual no ponto desde: 2022; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 150.000,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 90.000,00; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: área de 180m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação mensal: R$ 3.200,00; Condomínio: não se aplica; Aluguel direto com o proprietário; Valor de IPTU: R$ 250,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2357– MRS Negócios apresenta: O Bar conta com mais de 4 anos de história no mercado, possui clientela fidelizada e faturamento recorrente via happy hour, eventos privados e festas de selo próprio que lotam a casa de terça a sábado. A estrutura física é moderna, totalmente equipada com bar de drinks, pista climatizada e ambiente altamente instagramável. INFORMATIVO EMPRESARIAL: Venda parcial (1/3) da empresa; Atividade: Bar; Empresa fundada em 2022; Ponto existente e atual no mesmo ponto desde 2022; Motivo da venda: outras atividades e novos projetos; IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): 02 estações bar/coquetelaria com pia inox, 01 freezer horizontal, 01 frigobar, 02 cervejeiras expositor, 02 refrigeradores expositor, sistema de som e iluminação, CDJ, 03 a/c 24k inverter, 01 a/c 12k inverter, 01 a/c 18k inverter... Valor do Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 90.000,00 (já incluído depreciação); Mobiliário/equipamentos novos; Valor de estoque em mercadorias (preço de custo): R$ 15.000,00; INFORMATIVO OPERACIONAL: Horário de funcionamento: terça a sábado das 18h às 00h; Colaboradores: (3); Não possui gerente; Quantidade de eventos mensais: 8; DADOS DO IMÓVEL/OPERAÇÃO: Imóvel: alugado; Área do imóvel: 140m², possui possibilidade de ampliar estrutura física; Aluguel: R$ 5.400,00; PPCI e Alvarás todos em dia; REPASSE DA OPERAÇÃO: Aluguel por adm./advocacia; RESULTADO DA OPERAÇÃO: Faturamento bruto – média mensal 2025: R$ 107.459,19; Lucro líquido - média mensal 2025: sob consulta; CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Estuda possibilidade de entrada + parcelamento com garantia real; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2195 - MRS Negócios Vende: Loja de moda íntima localizada no centro de Porto Alegre, com quase 10 anos de experiência no mercado, atuando no atacado e no varejo. Excelente lucratividade, oportunidade de negócio! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: atacado e varejo de moda íntima; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: 4 colaboradores; Horário de funcionamento: 9h30 às 18h de segunda a sábado. Informatizado; Empresa fundada em 2016; MARKETING E PUBLICIDADE: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa o CNPJ na venda. DADOS DO IMÓVEL: Estrutura física: 95 m²; Valor de locação + condomínio: R$ 4.522,00; Locação por imobiliária; Valor do IPTU: sob consulta; PPCI/Alvarás: em dia; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 45.000,00 (ref.outubro/2025); Imobilizado: R$ 45.500,00; Faturamento bruto médio mensal (ref. 2025): R$ 48.000,00; INVENTÁRIO: Sob consulta. FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2290 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Auto Elétrica e mecânica localizada na Região Nordeste de Porto Alegre. A operação conta com 24 anos de experiência na área, possui 2 elevacar e um estacionamento próprio. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Auto elétrica e mecânica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 8h30 às 12h e das 13h30 às 18h; Ponto existente: desde 1996; Atual no ponto: há 24 anos; Colaboradores: (2); Informatizado; Motivo da venda: Aposentadoria; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$50.000,00; Estoque de mercadorias: R$150.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 30.000,00; Lucro líquido - média mensal 2025: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 250m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 2.800,00; IPTU: R$ 297,00 (10x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta; Aceita veículo como parte de pagamento; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.