85 Imóveis à Venda até R$ 490 mil

Cód.: MRS2161 - MRS Negócios Vende: Escola Infantil à venda, empresa operante à 30 anos, em região nobre de Porto Alegre/RS; Localizada em uma área nobre na cidade de Porto Alegre. Com uma história de sucesso de mais de três décadas, a instituição é amplamente reconhecida por sua qualidade educacional e compromisso com o desenvolvimento integral de crianças de 4 meses até 6 anos. A estrutura da escola foi cuidadosamente planejada para oferecer ambientes acolhedores e seguros, com salas temáticas, área externa para atividades ao ar livre, espaços de convivência. Este é um negócio ideal pra investidores que desejam entrar no segmento educacional ou ampliar sua atuação, contando com uma marca forte e um nome respeitado na comunidade local. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Escola Infantil; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: Das 7h às 19h; Quantidade de funcionários: (8); Operação existente desde: 1980; Informatizada; Turnos: Integral, meio integral e semi-integral; Quantidade ativa de alunos: (46); Motivo da venda: Aposentadoria; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 600m²; Valor de locação: R$ 8.500,00; Valor de condomínio: Não tem; Locação por imobiliária; Alvarás/PPCI: em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor de imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 103.660,00; Valor dos custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 200.000,00; Faturamento bruto: sob consulta; Resultado liquido: sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2157 - MRS Negócios Vende: Padaria e Minimercado com ponto há 30 anos na região do Extremo Sul de Porto Alegre/RS. Padaria com clientela fidelizada, próximo a condomínios com mais de 5 mil habitantes, acesso único do bairro, consolidado. Possui hoje um faturamento médio de R$ 140 mil mensais com excelente lucratividade. INVENTÁRIO: Sob consulta; DADOS OPERACIONIAIS: Atividade: Padaria e Minimercado; Tipo de imóvel: Próprio; Horário de funcionamento: 06h10min à 12h30min e 14h30min à 20h30min- todos os dias; Número de funcionários: (4) ao total - (3) registrados e (1) em teste; Ponto existente: Há 30 anos; Atual no ponto: Há 4 anos; Motivo da venda: Questões de saúde; DADOS EMPRESARIAIS: Venda total da operação; Repassa CNPJ na venda; MARKETING/PUBLICIDADE: Não realiza nenhum tipo de divulgação; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 180.000,00; Valor dos custos (instalações e benfeitorias no imóvel): R$ 130.000,00 (referente a equipamentos de energia fotovoltaica; Valor de pretensão de aluguel: R$ 4.000,00; Faturamento bruto médio mensal: R$ 140.000,00 (ref. ano 2024); Resultado líquido: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m² (loja e produção) + 100m² (depósito) 80m² + (moradia); Possui possibilidade de aumento da estrutura física; PPCI: Falta regularização - área verde; Não possui alvarás de funcionamento; Aluguel direto com proprietário; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Possibilidade de parcelamento com garantia real (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2133: MRS Negócios Vende: Empresa de Locação de Equipamentos para Construção Civil, localizada em Novo Hamburgo/RS. Atua no setor de locação de andaimes e equipamentos para construção civil, possuem uma linha completa de equipamentos para construção ou reforma. Sendo em obras comerciais ou residenciais, contam com equipamentos de qualidade e assistência técnica autorizada em diversas marcas; Oportunidade de Investimento! DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Locação de equipamentos para construção civil; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (3); Ponto existente: Desde 2000; Atual no ponto: Desde 2023; Horário de funcionamento: 07h30min - 11h30/ 13h -18h; Alvarás: Em trâmite; Informatizado; Não repassa o CNPJ na negociação de venda; Motivo da venda: Aposentadoria; MARKETING/PUBLICIDADE: Sites; Facebook e Instagram; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 50.000,00; Reformas e benfeitorias no imóvel: R$ 28.000,00; Total de equipamentos para locação (ativos): R$ 995.900,00; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 280m²; Possibilidade de aumento da estrutura física; PPCI: Encaminhado; Aluguel direto com proprietário; IPTU: 1.500,00 anual; INVENTÁRIO: Solicite o informativo. FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS1501 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Restaurante localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. Restaurante com sistema de buffet ao meio dia, a mais de 14 anos no local, ambiente finamente decorado, clientes fidelizados, vários convênios. Refeições diárias entre 140 e 180 refeições; Restaurante com capacidade para 200 pessoas. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Restaurante; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (3); Área do imóvel: 350m²; Ponto existente: desde 2007; Atual no ponto: desde 2018; Horário de funcionamento: das 11hs às 15hs; Clientela fidelizada; Alvarás: todos em dia; Não repassa o CNPJ na venda; Motivo da venda: Mudança de cidade, possui outra atividade. DADOS FINANCEIROS: Imobilizado: R$ 200.000,00; Valor de locação: R$ 4.690,00 (Direto com o proprietário com fiadores); Valor de IPTU(anual): R$ 350,00 (12x); Valor de condomínio: isento; Faturamento bruto: R$ 45.000,00; Resultado líquido: Sob Consulta. INVENTÁRIO: Todos os equipamentos/utensílios/moveis do restaurante. Lista somente em visita presencial à loja. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2179 - MRS Negócios Vende - Hamburgueria operando desde 2006, localizada em Gravataí/RS; Hamburgueria operando há 19 anos. Possui clientela fidelizada e faturamento estável médio. Conta com um atendimento de qualidade em ambiente familiar. IMOBILIZADO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Hamburgueria; Horário de funcionamento: 19h às 1h30min; Opera com lanches e hambúrgueres; Marca registrada; Possui delivery/tele entrega; Funcionários: (4), não possuindo gerente; Informatizado; Possui estacionamento; Motivo da Venda: outros negócios. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da empresa; Metragem: 250m²; Ponto existente desde 2006; Fundação da empresa: 2016; Atual no ponto desde 2023; Não repassa CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor de locação: R$ 5.800,00 (com imobiliária, necessitando de 2 fiadores); IPTU: R$ 271,38 (10x); Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 220.000,00; Valor de custos (instalações, benfeitorias): R$ 17.000,00; Faturamento bruto mensal: sob consulta; Resultado liquido: sob consulta; MARKETING/PUBLICIDADE: Não possui; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2202 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Localização privilegiada, excelente lucratividade, oportunidade de investimento! DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sábado: das 8h30min às 18h; Funcionários: 4; Contrato: sob consulta; Blindada; Padrão novo da CEF; Terminais: 4; Ponto existente: desde 1998; Clientela fidelizada; Trabalha com negocial; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 121m²; Valor de locação: R$ 1.474,77; PPCI e Alvarás: todos em dia; IPTU: sob consulta; DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2261 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Casa de lanches, localizada na cidade de Caxias do Sul/RS. Trabalha com um cardápio variado de lanches, como: bauru, xis, fritas, cachorro quente, entre outros... Ambiente com dois andares, mas possuindo equipamentos somente no primeiro andar. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Casa de Lanches; Tipo de imóvel: alugado; Horário de funcionamento: das 11h às 13h30 e das 18h às 23h; Colaboradores: (5), não possuindo gerente; Ponto existente desde: 2010; Motivo da venda: problemas de saúde. DADOS EMPRESARIAIS: Venda da operação | Venda do fundo empresarial; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 300.000,00; Estoque de mercadorias: a contabilizar; Faturamento bruto médio mensal 2024: R$ 64.400,00; Resultado liquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: cerca de 200m²; PPCI/alvarás: todos em dia; Aluguel: R$ 6.000,00; Aluguel direto com o proprietário; IPTU: R$ 4.000,00; FORMAS DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento; Analisa propostas; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2291 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Hospital Veterinário localizada em Porto Alegre/RS. A operação conta com ambulatório, 2 consultórios, bloco cirúrgico completo, boxes de internação, quarto de plantão e estrutura completa para atendimento 24h. Contém espaço para banho e tosa, mas no momento está desativada. DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clinica Veterinária; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 9h às 19h; Ponto existente: há 27 anos; Atual no ponto: desde 2024; Colaboradores: (2), possui gerente; Quantidade de cadastros de clientes: 20.000; Informatizado; Motivo da venda: Aposentadoria; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Operação - Fundo Empresarial; Não repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$ 280.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 66.700,00; Lucro líquido - média mensal 2025: Sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 175m²; Aluguel: R$ 4.800,00; Condomínio: R$ 800,00; PPCI/Alvarás: todos em dia; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta; Estuda veículo como parte de pagamento; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1890 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação de mensalistas Estrutura de pavilhão comercial, 2 pavimentos (11mx60m por pavimento), ponto de 35 anos de estacionamento, operação enxuta, contendo um escritório climatizado com uma estrutura completa de lavagem automotiva. Sistema de segurança intelbras completo com 9 canais de dvr; Clientela fidelizada, espaço amplo, custo baixo de locação e negociação de locação direto com o proprietário; Na operação negocia-se a parte a energia fotovoltaica (R$ 30.000,00) e Container comercial (7,5m X 2,5m = 18,75m², por R$ 50.000,00); INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Estacionamento; Possibilidade de operar com lavagem, possui maquinário e estrutura, porém lavagem inativada; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: segunda à sábado: das 8h às 18h; Não é informatizado; Funcionários: não tem; Ponto existente: 35 anos; Atual no ponto: 12 anos; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Não transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 40.000,00 (custo de instalações elétricas, pintura, grades e demais benfeitorias); Faturamento bruto médio R$ 14.000,00 Lucro líquido: R$ 7.000,00; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 1320m², 11x60, sendo 660m² por cada pavimento; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 5.350,00 (atualmente paga-se R$ 4.000,00); Locação direto com o proprietário; Valor de condomínio: Não possui; Valor de IPTU: R$ 14.760,00 (10x R$ 1.476,00); Obs. A lavagem está pronta para reutilização, de momento está desativada. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Somente à vista (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2114 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Lotérica operante à Venda em Pelotas/RS. INVENTÁRIO: - Solicite a relação do imobilizado; DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: 4; Contrato: concessão; Não blindada; Não é padrão novo da CEF; Terminais: (4); Ponto existente: empresa operante desde 1985; Prazo de renovação de contrato: sob consulta; Horário de funcionamento: das 8h30min às 17h30min de segunda à sexta e sábado: 8h30min à 12h.; Clientela fidelizada; Motivo da venda: aposentadoria. DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 30m²; Valor de locação comercial: R$ 3.044,00; Locação direto com o proprietário; Condomínio: R$ não tem; PPCI e Alvarás: todos em dia; IPTU: R$ 80,00 mensais (em 8x); FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo com parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1280 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Mercado com açougue, padaria e hortifrúti localizada no Extremo Sul de Porto Alegre/RS. Mercado completo atuando com carne assada nos finais de semana, comercio bem equipado, com freezers, maquinário de açougue, padaria e hortifrúti. No local tem sistema de alarme, ótimo potencial. Possui placas solares que podem ou não fazer parte da negociação. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Mercado; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (1); Área do imóvel: 200m²; No ponto desde: 2017; Clientela fidelizada; Alvarás: em dia; Não repassa o CNPJ na negociação de venda; DADOS FINANCEIROS: Estoque: R$ 50.000,00; Imobilizado: R$ 65.000,00 (considerando já a depreciação); Valor de locação: R$ 3.000,00 (R$ 2.000,00 prédio + R$ 1.000,00 apartamento, direto com proprietário); Faturamento bruto e líquido: sob consulta; INVENTÁRIO: 2 Visa Cooler novos (Cerveja); 1 Freezer 2 Portas Horizontal; 1 Freezer 4 Portas Horizontal para frios; 2 Freezer verticais; 1 Balcão de carne; 1 Serra fita para carne; 1 Batedor de bife; 1 Moedor de carne; 1 Câmara Fria; 1 Mesa de inox; 1 Forno para assar pão; 1 Balcão padaria; 1 Check-out informatizado; 1 Máquina de gelo; 2 Balanças digitais; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas (X) Obs.: Valor de venda com apenas o Mercado, sem Placas Solares: R$ 230.000,00. Valor de venda com Mercado e Placas Solares: R$ 430.000,00. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2119 - MRS NEGÓCIOS VENDE: DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: de segunda à sexta: das 8h até 17h30min. Funcionários: (4); Contrato: Concessão; Trabalha com negocial; Blindada; Padrão novo da CEF; Terminais: (4); Ponto existente: sob consulta; Clientela fidelizada; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 120m²; Valor de locação: R$ 4.250,00; PPCI e Alvarás: todos em dia; IPTU: R$ 230,00; DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veiculo como parte de pagamento (X) Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2293 - MRS Negócios Vende: Padaria e confeitaria localizada em Canoas/RS. Loja completa, com ótimo faturamento ativo e grande potencial de crescimento, especializada em doces, tortas e salgados, com marca consolidada e fornecedores parceiros desde 2012. A operação funciona de forma estruturada, com equipe fixa, motoboy para tele entrega, atendendo Canoas e toda a região metropolitana, além de atuar com combos promocionais, vendas no balcão e delivery. Um diferencial da operação, é o atendimento ao segmento corporativo com empresas mensalistas, vendas faturadas com NF e boleto, garantindo fluxo de caixa recorrente. INVENTÁRIO: Inclui todos os materiais, instalações e equipamentos para funcionamento. Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Padaria e confeitaria; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das 7h às 19h; Atual no ponto: Outubro/2024; Informatizada; Possui estacionamento próprio; Colaboradores: (15); DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Repassa CNPJ na venda; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 100m²; Locação direto com o proprietário; Valor do aluguel: R$ 4.018,00; IPTU: R$ 860,00; PPCI e alvarás em dia; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Valor do Imobilizado (equipamentos, móveis e utensílios): R$ 99.000,00; Faturamento bruto - média mensal 2025: R$ 214.942,00; Lucro líquido - média mensal 2025: Sob consulta; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Facebook e Instagram; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas; Analisa imóvel como parte de pagamento; Analisa possibilidade de entrada + parcelamento com garantia real; CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód: MRS2211: MRS NEGÓCIOS VENDE: Somos Centro Automotivo, com mais de 38 anos de experiência no mercado. Nos destacamos por oferecer serviços customizados, adaptados às necessidades específicas de cada cliente. Atuamos como oficina Multimarcas para carros leves e nossos principais serviços incluem diagnósticos computadorizados, análise de emissão de gases, otimização de consumo, manutenção em injeção eletrônica, sistemas de freios e suspensão, embreagem, troca de óleo, revisão veicular e serviços de mecânica geral. Preparados para a atender às demandas do cliente e seu veículo com excelência. INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: oficina mecânica em geral; Marca registrada: em processo de registro; Tipo de imóvel: próprio; Horário de funcionamento: segunda à sexta das 8h às 12h - 13h30 às 18h, Ponto existente desde: 1992; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Empresa; Transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ 67.013,25 (peças/acessórios); Imobilizado: (equipamentos, mobílias, maquinários e ferramentas) R$ 139.749,48; Faturamento bruto médio mensal (ref.2024) R$ 128.655,64; Lucro líquido: R$ sob consulta. DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 99m² área construída e área de pátio 24m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Contrato de locação "Valor de pretensão: R$ 3.000,00"; Locação por imobiliária; Valor de IPTU: R$ 891,39 (parcela única); AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Sites, Facebook, Instagram e Youtube; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Endereço e bairro informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS2219 - MRS Negócios Vende: Boutique de balões à Venda - Loja Especializada em decoração com balões, balões personalizados e presentes. Setor: Decoração com balões para festas, eventos, datas sazonais e presente com box, pelúcias e balões presenteáveis; Localização: Região Nobre da Capital; Formato: Loja Física + vendas online (whatsApp e Instagram); Tempo de mercado: 6 anos de história; Diferenciais: - Público-alvo bem definido (gestantes, mães, mulheres adultas e formandos); - Marca consolidada e reconhecida regionalmente; - Presença forte em redes sociais com vendas ativas on-line; - Estrutura física com 300m² de loja, mezanino, escritório e espaço para giro de estoque. - Motivo da venda: reestruturação pessoal/profissional; - Faturamento médio anual: R$ 1.000.000,00. RELACIONAR TODO IMOBILIZADO (móveis, equipamentos e utensílios): - Mobiliário de exposição em mdf em perfeito estado, frente de caixa, área de produção de balões completa, estoque suficiente para 6 meses de venda, apenas pequenas reposições mensais. - Todo informatizado; - (4) funcionários; - Horário de funcionamento: das 9h ao 18h de segunda à sábado; DADOS DO IMÓVEL: - Metragem: 300m², com estacionamento privativo; - Contrato de locação: R$ 7.500,00; - Valor de condomínio: não tem; - Valor de IPTU: R$ 779,09 mensal; DADOS EMPRESARIAIS: - Venda do Fundo Empresarial - Venda da Operação; - Não repassa o CNPJ na venda; - Estoque: R$ 80.000,00 (ref. 19/05/2025); - Imobilizado: R$ 150.000,00; - Benfeitorias e adequações no imóvel: R$ 200.000,00; - Faturamento bruto médio mensal: R$ 85.000,00 (ref. ano 2024); - Resultado liquido: muito atrativo; NEGOCIAÇÃO: - Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa.

Cód. MRS2263: MRS NEGÓCIOS VENDE: Arena de Beach Tennis com três quadras cobertas, amplo espaço para eventos e estacionamento parcialmente coberto. A operação conta com uma cozinha ampla, apresentando alto potencial para a abertura de um restaurante no local. A arena possui grande potencial de crescimento e uma estrutura completa, atualmente esse potencial é pouco explorado pelos sócios, o que abre espaço para expansão e aumento de resultados. INVENTÁRIO: Possui escritório, loja, cozinha toda equipada, dois vestiários com chuveiros + banheiro PNE, sistema de segurança com câmeras e alarme. Depósito amplo. Churrasqueira, mais de 10 mesas com 4 cadeiras cada, pódio para torneios e desafios, câmeras que registram os pontos (faz transmissão ao vivo das quadras), aquecedores a gás, ventiladores, ar-condicionado portátil. DADOS OPERACIONAIS: Tipo de negócio: Quadra esportiva; Horário de funcionamento: atualmente trabalha das 16h às 23h, podendo estender os horários; Ponto existente e atual no ponto: desde agosto/2024 Motivo da venda: os sócios possuem outras ocupações e não conseguem abrir durante o dia; MARKETING E PUBLICIDADE: Facebook e Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Repassa o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado e benfeitorias: R$ 350.000,00; Faturamento bruto médio mensal: R$ 38.344,76; Lucro liquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Valor de locação: R$12.000,00; Valor de IPTU: 8 x R$ 1.410,11; Locação por imobiliária; Estrutura física: 958,97m² (área aberta, cozinha, escritório, banheiros) + 441,85 m² do estacionamento; Obs. Possibilidade de negociação de 50% das cotas societárias. Contate-nos para mais informações. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta (X) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS2081 - Fábrica e Distribuidora de Porta Retratos, Quadros, Painéis e Espelhos - Região Noroeste Rio Grandense A empresa surgiu de uma conversa entre dois amigos que chegaram numa conclusão que esse nicho de mercado estava em déficit e portanto depois de estudos de mercado comprovaram a viabilidade do negócio, foram mais de 2 anos de pesquisa (estudos e viagens) a chegar ao projeto final. O projeto inicial consistia na fabricação de QUADROS e PORTA RETRATOS de primeira qualidade. Em segundo plano também era produzir PORTA RETRATOS de segunda linha em grande escala para atender todos os bazares do seu roteiro. Hoje estão com uma carteira de clientes no Rio Grande do Sul e Santa Catarina, Paraná estão iniciando uma nova rota. As vendas são efetuadas através de um Representante Comercial, onde faz os pedidos e envia para a produção e após produzido envia para o cliente via transportadora. Junto à fábrica também está incluso na negociação uma STARTUP para venda de Quadros Expressos em Shopping Centers, onde já efetuado estudo de mercado e viabilidade tornando o negócio positivo. Segmento Principal: Porta Retratos, Quadros, Painéis e Espelhos de primeira linha; Segmentos Secundários: Quadros Decorativos Fine Art; Obras de Arte Certificadas; Quadros Decorativos; Porta Retratos, Quadros e Espelhos de segunda linha; Cortes e Gravações à Laser; Produtos diversos de Artesanato (mdf e acrílico); INVENTÁRIO: Sob Consulta; DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Fabricação / Distribuição; Tipo de imóvel: Alugado; Horário de funcionamento: das: 7h30min às 12h - 13h30min às 18h; Informatizada; Funcionários: (2), possuindo gerente; Ponto existente desde: 2018; AÇÕES DE MARKETING/COMERCIAL: Instagram; DADOS EMPRESARIAIS: Venda do Fundo Empresarial | Venda da Operação; Transfere o CNPJ na venda; INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Estoque de produtos: R$ 100.000,00. Valor do Imobilizado (equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios): R$ 220.000,00; Faturamento bruto e líquido mensais: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Metragem: 200m²; PPCI/Alvarás: em dia; Contrato de locação mensal: R$ 340,00; Locação direto com proprietário; Valor de condomínio: sob consulta; Valor de IPTU: sob consulta; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda veículo com parte de pagamento (X) Analisa propostas (X) INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa. CONTATO: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809

Cód.: MRS1601 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação Lotérica em Shopping da Grande Porto Alegre/RS. DADOS OPERACIONAIS: Área de atuação: Lotérica; Tipo de imóvel: Alugado; Funcionários: (3); Contrato: Concessão; Não Blindada; Padrão novo CEF; (4) terminais; Ponto existente: desde 1999; Prazo de renovação de contrato: 2041; Horário de funcionamento: de segunda à sábado: das 10h até 20h; Clientela fidelizada; Alvarás: todos em dia; Motivo da venda: Outros negócios. DADOS FINANCEIROS: Faturamento bruto e líquido: Sob Consulta. Empresa sem passivo. DADOS DO IMÓVEL: Metragem (estrutura física): 35m²; Valor de locação comercial: R$ 2.499,00 (direto com a administradora) PPCI e Alvarás: todos em dia; IPTU: R$ sob consulta; DIFERENCIAL: Empresa com ótimo potencial; Custo operacional baixo; Clientela fidelizada; Ponto seguro; Estrutura de shopping; Local de grande fluxo de pedestres e veículos; Atualmente em operação e com faturamento; Empresa localizada em ponto estratégico; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Estuda imóvel como parte de pagamento ( X ) Analisa proposta ( X ) CONTATOS: (51) 98537-5753 (51) 98588-8887 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.

Cód.: MRS1836 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Operação lotérica, localizada em Novo Hamburgo, ponto consolidado com clientela fidelizada. - Atividade: Lotérica; - Quantidade de terminais: (3); - Tipo de imóvel: Alugado; - Tipo de contrato: Concessão; - Valor de locação: R$ 2.203,00; - Condomínio: R$ não tem; - Estrutura física: 60m²; - (3) funcionários, sendo (2) CLT e (1) estagiária; - Ponto seguro: - Blindada; - Lay-out padrão novo CEF; - Local com grande fluxo de veículos e pessoas; - Clientela fideliza; - Alarmes monitorados 24hs; - Resultado liquido: Sob consulta. FORMA DE NEGOCIAÇÃO: - Estuda veículo como parte de pagamento (X): - Analisa propostas (X) INFORMATIVO: - Dados de localização da empresa: em reunião presencial e mediante a NDA (Termo de Acordo de Sigilo de Informações); - Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; - Imagem meramente ilustrativa. CONTATOS: (51) 9858-88887 (51) 3470-3809

Cód. MRS2281 - MRS NEGÓCIOS VENDE: Clinica Veterinária 24h localizada em Esteio/RS. Operação trabalha com consultas, vacinas, exames, cirurgias e internação. A clinica conta com 30.000 cadastros de cliente e possui possibilidade de ampliar estrutura física. INVENTÁRIO: Inclui todos os materiais, instalações e equipamentos para funcionamento. Solicitar inventário completo! DADOS OPERACIONAIS: Atividade: Clinica Veterinária; Tipo de imóvel: Imóvel próprio; Horário de funcionamento: 24h; Ponto existente desde 2011; Empresa em atividade há 25 anos; Colaboradores: (7); Quantidade de cadastros de clientes: 30.000; Informatizado; Motivo da venda: Aposentadoria; DADOS EMPRESARIAIS: Venda da Empresa - Fundo Empresarial; Repassa o CNPJ na venda. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS: Imobilizado: (Equipamentos, mobílias, maquinários e utensílios) em torno de: R$245.937,00; Faturamento bruto médio mensal 2025 - R$ 100.220,00 mensal; Lucro líquido: sob consulta; DADOS DO IMÓVEL: Área do imóvel: 270,75 m²; PPCI/Alvarás: todos em dia; Pretensão de valor de locação: R$ 6.000,00; FORMA DE NEGOCIAÇÃO: Analisa proposta; Estuda veículo como parte de pagamento; CONTATOS: (51) 98588-8887 (51) 98537-5753 (51) 3470-3809 INFORMATIVO: Endereço e bairros informado no anúncio seria de região aproximada do local; Dados de localização real: em reunião presencial e/ou online, mediante assinatura de NDA (Acordo de Sigilo de Informações); Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio; Imagem meramente ilustrativa.