MRS Negócios - Estacionamento + lavagem à venda - Zona Norte de POA

Venda
R$ 170.000,00

Informações do negócio

Ref. MRS1437E

MRS Negócios - Estacionamento + lavagem à venda - Zona Norte de POA

MRS NEGÓCIOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE: Estacionamento + lavagem à venda - Zona Norte de POA.

DESCRIÇÃO DA EMPRESA:
Ponto de estacionamento com mais de 30 anos no local. Consiste em dois terrenos com duas entradas individuais para carros e conectados por passagem pedonal. São 56 vagas cobertas para carros e vaga coberta para 9 motos. Portões automáticos com nobreak e baterias. CFTV com 9 câmeras. Iluminação nova. Cercas elétricas novas. Conta com escritório e mezanino, cozinha, banheiro e 3 depósitos pequenos. Espaço para lavagem estruturado e individualizado, equipado com compressor da marca Hidromar profissional e mangueira própria de 10 metros nova.

LOCALIZAÇÃO:
Localização estratégica na zona norte de Porto Alegre, próximo a hipermercado e com frentes para duas ruas movimentadas (uma delas Av. Assis Brasil). Muitos prédios residenciais sem garagem no entorno e sem concorrência. Local com histórico de roubo de carros na rua, incentivando os moradores a procurarem o serviço.

CLIENTELA:
Clientela mensalistas ficam com controle para portão correspondente e chave para portão auxiliar e acesso 24 horas com vaga fixa. Algum rendimento extra com pernoites para os mensalistas. Pagamentos feitos através de boleto bancário. Carteira de clientes para mensalistas fidelizado (alguns alugam vaga há mais de 20 anos). Temos também carteira de clientes para lavagem.
Não tem funcionário. Hoje lavagem está sendo terceirizada e não se explora rotativo (antes se alcançava média de R$ 1.100,00/mês).

DESPESAS:
Despesas: Aluguel R$ 4.079,33 (terreno 1)+ R$ 3.355,07 (terreno 2) + IPTU... custos de luz em torno de R$ 170,00.

RECEITAS:
LUCRO BRUTO ATUAL: em torno de R$ 12.500,00 com descontos e sem reajustes há 2 anos, vacância de 10%, sem rotativos e lavagem terceirizada com custos de água por parte deste.

LUCRO BRUTO PROJETADO 1: de R$ 16.600,00 com vacância financeira, lavagem terceirizada e resultado de rotativo.

LUCRO BRUTO PROJETADO 2: de R$ 18.300,00 com vacância financeira, resultado de rotativo e lavagem própria (lavando 90 carros por mês a R$ 30,00)

RETORNO FINANCEIRO:
Retorno financeiro Retorno esperado para o investimento de R$ 150.000,00.
Considerando o lucro bruto atual giraria em torno de 3,35% a.m.
Considerando o lucro bruto projetado 1 giraria em torno de 5,1% a.m. ou 61,2% a.a.

*Disponibilidade para mostrar relatórios de gestão mensais.

- Área de atuação: Estacionamento (Mensalista + rotativo + lavagem);
- Tipo de imóvel: Alugado;
- Funcionários: Não tem;
- Estrutura física: 450m²;
- Ponto existente: de 30 anos;
- Atual no ponto: 2 anos;
- Alvarás: em trâmite;
- Não repassa o CNPJ na negociação de venda;

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Financeiras:

- Valor de locação: Aluguel (imobiliária) R$ 4.079,33 (terreno 1)+ R$ 3.355,07 (terreno 2) + IPTU;

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Formas de negociação:

Estuda veículo como parte de pagamento ( X )
Analisa propostas ( X )

CONTATO:

Marcelo Ribeiro: (51) 9858-88887
Escritório: (51) 3470-3809

Demais informações, mediante a reunião em nosso escritório.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de negócio
SERVIÇOS (Estacionamentos - Lavagens)
Cidade
Porto Alegre - RS
Exclusivo
Sim
Área total
450 m²


Aluguel (Por imobiliária)
Excelente oportunidade de investimento
Pronto para expansão
Vasta carteira de clientes

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